公攤面積暗藏哪些消費陷阱?
目前涉及到公攤測量,我國有兩個國家級標準,分別是《房地產測量規範》和《建築工程建築面積計算規範》,但由於缺乏第三方監督,一些地方缺乏多測制,公攤面積計算不透明
今後買房取消公攤?住建部發文:住宅按套內面積算
目前,我國住宅建築主要以建築面積進行交易,這樣會出現同一專案的建築面積相同而套內使用面積不同的問題,以此加劇“公攤面積傷民”的矛盾
套內面積VS公攤面積,你瞭解多少?
“商品房預售和以建築面積計價銷售的制度有其歷史背景,但不可否認,其總體上違反市場交易規律,對購房人顯失公平
內蒙古再提“套內面積” 公攤“糊塗賬”該如何釐清?
目前,我國住宅交易主要以建築面積計算價格,公攤面積屢遭詬病,一方面是得房體驗與銷售承諾有差異,另外也有開發商在“高低配”專案中,將公攤面積挪至高層建築導致公攤不均,甚至有小部分開發商利用公攤面積賺盈利
2022年,公攤面積會“全面取消”嗎?住建部檔案,給出了“答案”
然而對於現在取消公攤面積的這一趨勢有很多已經購房的人不禁感到好奇,若以後真有取消公攤面積的檔案釋出,那麼已經買房並且繳納了相應公開費用的住戶還會得到補償嗎
重磅!取消公攤,住宅按套內面積算!住建部發話了!
住建部下發通知公開徵求意見要求城鎮新建住宅建築應以套內使用面積進行交易和全裝修交付
“電梯房”與“樓梯房”十年後哪個升值空間大?或許樓梯房更值錢
電梯房的優點:隨著社會不斷的發展,現在城市裡面的電梯房是越來越多了,因此為了出行便利,所以很多人在購買房子的時候,都會選擇購買電梯房
如果公攤面積被取消,之前的購房者會得到賠款嗎?公攤答案很現實
還有就是即使取消了公攤面積之後,開發商也會把這部分的損失轉接到購買者身邊
公攤面積,該不該取消?
公攤面積癥結,在於規範監管網友“闌珊君”:何為公攤面積,就是公共部分的攤銷面積,我認為,公攤面積是實實在在存在的,即使取消了,開發商也會在房價上攤銷出來
公攤面積會取消嗎?買過房子的會給補償嗎?住建部給出14字迴應
當然了,按照目前已經公攤面積的香港實行的情況來看,即便取消了公攤面積,已經買過房的也不會有任何補償
一套房近半是公攤……“高公攤”問題何解?
463,導致公攤建築面積較大的原因,主要是這三棟樓46層以下牆體厚度為60公分,47層及以上牆體厚度為40公分,依據《房產測量規範》規定,建築外牆一半面積需計入公攤面積內
公攤比例多少才合適?公攤面積越小越好?
2、小高層住宅普通的小高層住宅的層數一般在七到十一層左右,其公攤面積是不太固定的,要看建築的實際情況來決定,比如說有的住宅沒有地下的裝置用房,且底層任何商鋪和底層架空的情況下,小高層的公攤係數是在10%—15%之間的
未來10年,電梯房和樓梯房哪個更吃香?看完這3點你就懂了
看完上述3點,未來到底是電梯房更有升值潛力,還是樓梯房更吃香
別讓公攤面積成為“消費暗區”
於是,部分開發商會利用這一資訊不對稱,透過虛增公攤面積的方式給房屋“注水”,侵害業主利益
公寓有公攤面積嗎
公寓房也是有公攤面積的,公攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積,它的範圍包括管道井、裝置間、地下室和樓梯間等,而公寓房也是離不開這些基礎裝置的,可以說所有能進行交易的房產都是有公攤面積的
公攤面積制度無大過,開發商行為有大錯
只要開發商行為不規範,就算取消了公攤面積制度,開發商也一定會利用其他手段損害購房者利益,如減少綠化面積、減少車位、減少公共設施等
全國政協委員建議“取消房屋公攤面積”引發關注,為何備受爭議?該不該取消?
”龍渝光認為,重慶直接以套內面積進行計價售房,對於重慶的發展非常有利,“雖然有部分開發商會將公攤面積的成本折算進套內面積的銷售價中,對比上海、杭州、成都等一二線城市,重慶的房價相對較低
開發商:消費者不可能算清公攤面積 那46%公攤面積能否解除合同
所涵蓋的建築面積比較多,所以消費者很難計算公攤面積,只能在購房時諮詢相關工作人員,詳細瞭解,簽訂合同時約定套內面積及公攤面積
公攤面積攤了三分之一,公攤面積可以取消嗎?
購買公攤面積並非一次性的支出費用,業主入住之後,還需要每月繳納管理物業費等費用,併為公攤面積部分買單,這筆賬是否清晰,仍然存在不少爭議的地方
公攤面積能取消嗎
執行到位,監督到位,讓大家有充分的知情權在,自由的選擇,那問題也不大,因為有的人可能就喜歡買樓梯房,公攤面積又小,使用率又高,但也有人他就喜歡電梯房,雖然公攤會大一些,但是會更方便