公寓有公攤面積嗎

有。

公寓房也是有公攤面積的，公攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積，它的範圍包括管道井、裝置間、地下室和樓梯間等，而公寓房也是離不開這些基礎裝置的，可以說所有能進行交易的房產都是有公攤面積的。

在公攤面積上國家還沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，只有公攤係數的計算標準，一般來說，住宅類的商品房公攤面積大致在10％－25％左右，多層住宅的公攤面積約在10％－15％。

分

攤

原

則如下：

商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內；

為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤；

公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤

的

建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。

公寓

公寓指的是公共寓所，主要分為商業公寓和職工公寓兩種，公寓是一種商業或地產投資的居住形式，每層樓內有多個套房和公共走廊、廁所和浴室等，方便辦公居住和對外租賃。根據公寓型別，主要可以分為出租型公寓、自住型公寓和混合型公寓；而按照公寓性質來看，可以分為住宅類公寓、商務公寓和酒店式公寓。

公寓的好處

邊配套齊全，擁有專業物業管理：公寓周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，為你提供更加方便快捷的生活體驗，還能享受專業、規範、到位的物業公司管理，生活品質提高的

面積小、總價低、門檻低：公寓產品的面積都比較小，與住宅相比總價低，首付低，還款時間短，月供低，無論是對積蓄不多但又想有自己空間的年輕人還是有投資慾望的購房者來說，選擇低投入高回報的公寓產品也許會帶來意外的驚喜。

宏觀形勢好，升值空間廣：未來的生活和工作節奏會越來越快，年輕人對生活品質的要求會越來越高，公寓為新一代的年輕白領提供了一個更好居住選擇。