公攤面積能取消嗎

有什麼東西是一直被詬病，卻從來沒有改變過的，公攤面積應該算是一個了。青島有人買了一套110平的房子，銷售人員說，這個房子的公攤面積是31%，可是業主收房之後覺得房子太小了，一測量發現實際使用面積居然只有61平，公攤面積佔了45%，花這麼多錢買的房子，接近一半的面積都不是給自己住的這不是坑蒙拐騙嗎？

網友們瞬間炸鍋，紛紛吐槽，也讓公攤面積這個老話題再次的火爆。公攤面積是啥？有人說公攤面積是香港的李嘉誠發明的。其實，李嘉誠最多算是普及了公攤面積，發明者是另外一位著名的姓霍的商人，在多年前，香港經濟蓬勃發展，高樓一棟棟的建起來，但是不怎麼賣得動，地產商就把房子改成一層一層或者是一戶戶的來賣，降低了買房的門檻，房子很快就賣出去了，但是問題又來了。

什麼電梯，走廊、花園、門內這些公用的面積算誰的，如果把他們都加到房價裡去，那房價就會變得貴很多，不利於銷售。於是地產商又講出了公攤面積，讓買房子的人來進行分擔。這樣一來，可能本來戶內只有60平米。可是一加了公攤面積 ，就變成了80多平米了，甚至可能更高，樓盤的單價又不會因此而提高。

後來，這個制度又從中國香港被引入到了內地，那麼公攤面積到底合不合理？其實這個事情關鍵得看執行制度的人，如果在賣房前把公攤比例約定好。執行到位，監督到位，讓大家有充分的知情權在，自由的選擇，那問題也不大，因為有的人可能就喜歡買樓梯房，公攤面積又小，使用率又高，但也有人他就喜歡電梯房，雖然公攤會大一些，但是會更方便。可是為什麼搞到現在大家對於公攤面積都是一堆的意見？

其實就是因為資訊不透明，公攤面積的計算很複雜。根本就看不懂，再加上有很多無良的開發商為了多賺錢，就用一些見不得光的手段，在這個上面做文章他們會有意無意的想方設法增加公攤面積。問題是咱們不光買房得多花冤枉錢買了房之後，還得按照這個面積來支付管理費。

未來隨著房產稅的徵收，咱們可能還得為那些根本就不知道怎麼算出來的公攤面積支付房產稅，就是把購房者當冤大頭嗎？那麼既然公攤面積現在引發了這麼多的爭議，能不能取消？有專家說。難度很大，原因一堆，把網友都聽煩了網友們說，乾脆取消專家算了，要知道之前重慶市就曾經按照套內面積交易過而且，哪怕是最早實行公攤的香港，在2013年就已經取消這個制度，改成套內面積計價了。也就是說，已有成功的前例，但是專家還要堅持固有的思維，來解析，話說現在整個房地產市場都不景氣。

開發商的競爭壓力也很大，那麼在政策允許的前提下，哪家開發商要是敢現在就按套內面積計價，沒準兒能夠圈粉無數，卷死同行的。而且從政府的角度來說，既然現在民眾對這個事情呼聲這麼高，響應一下民眾的呼聲，沒準兒也是提振樓市信心的一種辦法。而且咱們一再強調的就是房住不炒房，只住不炒，而大家能住的地方不就是套內的那點面積嗎？