公攤面積包含哪些?怎麼測算?權威新規來了!
“總建築面積=套內建築面積+公攤+不可售面積,其中套內建築面積是可以實地測量出來的,不可售面積例如社群用房、物業用房等,是土地出讓時就已經規定好的,如果開發商虛報公攤面積,那總建築面積就會超出上限
視點|“110平房子到手61平”,公攤不能亂攤
2021年5月,山東省住建廳就明確要求,開發商在與購房者簽訂商品房買賣合同時,應將房屋的建築面積、套內建面積、公攤面積及部位都在合同中明確標註
重磅調查!110平米公攤面積後只剩61平米?公攤面積該取消了!
說回110平米變61平米的事件,這件事據說是發生在青島,一市民透過銷售員購買一套合同面積為110平米的房屋,購買時銷售人員明確告知,由於此樓盤專案涉及避難層、電梯井等,公攤面積會佔到30%左右,這位市民剛好是從事建築行業的,對公攤面積非常關
買房時,售樓部最怕你問“2個問題”,開發商:一看就是內行人!
”對於一般人來說,容積率一定算是一個極其陌生的詞語,能夠知道並且運用這個詞語的人要麼就是參與過這項工作的專業人士,要麼就是房地產銷售人員,這句話一旦從我們的口中說出,賣房子的人應該就不會把我們當作一無所知的白痴顧客,並且不敢肆無忌憚的哄騙我
買房:公攤面積不是越低越好,公攤面積多大才合理?
一是,有些低公攤是以舒適度為代價換來的,同樣規模的小區,公攤面積小,意味著小區配套公共設施規模小,公共的樓梯、過道、門廊等狹窄陰暗,居住體驗會很糟糕
春天到了,買房按套內使用面積算,買房的公攤取消了,想簡單了
雖然目前的意見徵求稿對我們實際購房公攤無太多影響,但大家對於“應以套內使用面積進行交易”熱議關注,還是會推動相關政策的制定
避坑指南:別再被“梯戶比”坑了!
梯戶比越高,每層的住戶越多,單套面積相對小,且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子,從而影響房子的採光通風
買139平方米的房子,使用面積僅85平方米,公攤面積到底有多坑?
近日,關於“公攤面積”的話題引起了網友們的熱議,不僅僅因為新華社發文《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》直接抨擊公攤面積缺少標準、管理混亂、損害消費者權益等問題,還因為當前很多樓盤的公攤面積確實很高、很坑消費者
公攤比例一般有多大?影響公攤面積的因素有哪些?
1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築,而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)
電梯房100平公攤多少?房子的公攤面積多少合理
住在城市的高層樓房小區裡,小區內的電梯井、管道井、樓梯間、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、共用牆體等幾個公用部分構成了住戶們的公攤面積,那麼電梯房100平公攤多少
公攤面積詳解,看完這一篇就夠,再也不會被開發商用公攤面積忽悠
其實在這裡需要給大家糾正一點,那就是並不是公攤越小就越好,雖然高公攤會損失我們一些自己的使用面積,但是如果一個小區,或者一棟樓的公攤面積太低,那同時也意味著這棟樓的公共配套設施進行了減配,小區或者樓棟的品質也會隨著這些配套的減配而相應降低,
虧大發了!多層與高層對比居然差了一間房!
在市場上,有不少人在買房的時候都喜歡購買高層房,小編家去年買房子的時候就是買了高層房,結果一個售樓的朋友說小編買虧了,一問之下才知道跟同樣面積的多層房相比居然少了1個臥室,虧大發了
開發商要坐不住了?又一制度將被取消,購房者要“偷著樂”了
事實上,在房地產市場上,除了公攤面積是一個讓購房者非常“不滿”的政策,還有一個長期被很多買家“詬病”的購房政策,那就是商品房預售制度
首次買房應該注意什麼?怎麼買到高品質的房子?
買房很難,畢竟房價那麼高,怎樣買套房不吃虧,還能夠確保房子的一個居住品質,一定要注意幾點,對於普通人來說,買房是一件大事,買一套房會影響整個家庭的經濟收入
為何懂行的人,買房先看梯戶比?哪些房子公攤面積大?建議收藏!
第二種房子:房子的梯戶比越大,那麼就意味著房子的公攤面積越大我們常說的梯戶比就是指樓梯和住戶的比例,大家也知道電梯井屬於公共區域,所以是算在公攤面積裡面的
2021年,“萬惡”的公攤面積將全面取消?專家:業主會“吃虧”
專家:不能取消公攤面積據瞭解,不少權威機構的專家們,一致反對取消公攤面積,認為公攤面積越大越好,主要有兩個原因:第一,取消公攤面積後,開發商會縮小公共區域,會影響到車位數量、綠化覆蓋等,公共走廊、電梯井等面積也會隨著縮小,生活舒適度就會下降
2021年起,公攤面積或將全面取消,已買房的人怎麼辦?住建部迴應
另一個很現實的問題:如果公攤面積真的取消了,之前買房的人該得到補償嗎
房屋公攤面積要取消?官媒6個字迴應,買了房的人“吃虧”嗎?
這就意味著一旦實施“取消公攤面積”,已經買了房的人就會“吃虧”
“取消公攤面積”?別想了!學習躲避“大”公攤更實際
帶有連廊的房子公攤都不會小,而且浪費面積還不實用
買的是139平的房子,但實際使用面積只有99平,合理嗎?
公攤面積源自於李嘉誠之手,在其之前,商品房買賣都是以套內面積計算,但為了擴大收益,李嘉誠獨創出公攤面積這個東西,把電梯井、樓梯、走廊、大堂、小區公共區域全都納入公攤計算,現實中因為業主不可能實際逐一去測量這些場所的面積,所以實際公攤面積多少