避坑指南：別再被“梯戶比”坑了！

買房時要注意很多東西，其中梯戶比是購房者絕不能忽視的。今天小編就“梯戶比”給大家分享一些小知識，一起看看吧。

梯戶比是指電梯數和每層樓住戶的比例。買房時梯戶比的存在感很低，但它對居住舒適度的影響一點都不小。

一、梯戶比的三個檔次：

低梯戶比

：1梯1戶，1梯2戶 ，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層。

中梯戶比

：2梯4戶，2梯6戶 ，3梯8戶等，一般是高層。

高梯戶比

：3梯10戶，4梯12戶 ，一般商務公寓。

二、梯戶比對居住的影響

1、採光通風

梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子，從而影響房子的採光通風。

2、公攤面積大小

電梯是公攤面積的一部分，公攤面積大會增加購房者的成本。在住戶相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。

3、私密性和居住舒適度

1梯1戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱私性極佳。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低。

4、等電梯的時間

梯戶比越高，一層樓的住戶越多，遇上上下班高峰期，業主就需要花費較長的時間等電梯。

三、如何選擇梯戶比

1、看買房預算

如果有錢，就選擇低梯戶比，越低越好，1梯1戶是終極目標；

2、追求居住舒適度

最起碼要1：2，能小於1：2當然更好，居住舒適度會更高；

3、綜合考慮再出手

梯戶比過高，邊套、中間套的採光、隱私、視野都不一樣，所以要在資金範圍內謹慎選擇。

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