濟寧低密樓盤！容積率2.0以下！想要未來居住舒適的可以觀望一下

隨著如今的生活現狀，很多人表示：買房，居住的舒適度顯得更重要了！

一方面是生活水平的提高，另一方面是一些不可抗力的因素影響，使得買房者對於房子的要求普遍上升，一些低密、優質的樓盤成為了置業首選。

如果說哪些因素是影響小區舒適度標準的話，綠化率、容積率、物業配套等這些都會影響到以後的居住舒適，這其中最重要的就是容積率。

高容積率的住宅專案意味著小區房子更密集，業主生活舒適度隨之下降。比如，小區內的健身場所、兒童活動區域、以及電梯形成較大的壓力。

還有，樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位不足也是高容積率小區經常遇到的問題。反之，低容積率的樓盤則就很舒適。所以，容積率依然是買房要看的一個最直觀的重要指標。

不容置疑，容積率低、樓間距大，尺度寬闊的房子住著更舒服。可能有朋友問了，那目前

濟寧樓市

都有哪些低容積率的樓盤呢？

今天來聊幾個

濟寧樓市

比較有代表性的樓盤，這些樓盤容積率在2。0或以下，給不同需求的朋友做一個參考。

01

華僑城·運河1283·雲水岸

濟寧華僑城·運河1283·雲水岸擇址於濟寧市太白湖新區火炬南路與濟寧大道交匯處東南角，

專案容積率

1。8。

【華僑城·運河1283·雲水岸】線上售樓處 點選進入

濟寧樓市網

智慧小程式

該專案作為華僑城集團深耕濟寧的又一力作，毗鄰洸府河景觀帶，可瞰望古運河與太白湖，環擁水岸風景和文旅商業等多維配套。

作為洸府河畔高階住區，濟寧華僑城·運河1283·雲水岸是濟寧難得的生態奢居和純粹淨土生活圈。緊鄰火炬南路、濟寧大道兩大城市主幹道，交通便捷，通達全城。

同時華僑城基於濟寧在地文化，打造比肩一線城市的生活方式。自園區景觀到空間設計，以品質出眾，迭新濟寧美好生活。專案現已開盤，產品有洋房和小高層，建築面積110—168㎡。

02

城投瑞馬·天悅

城投瑞馬·天悅專案坐擁優質位置區域，擇址運河畔，推窗即攬運河勝景，直線距離不過200m左右，真正實現獨享運河水岸線第一排。

專案環伺城市主幹道，交通路網四通八達，專案分為兩個地塊，21地塊容積率1。8；22地塊1。6。

【周邊配套】：

商業：和潤購物廣場、沃爾瑪、百貨大樓、運河城、龍貴購物；

醫院：第一人民醫院西院區、濟醫附院；

公園：鳳凰臺植物公園、大運河綠色景觀長廊、太白公園、金塔公園。

學校：配建幼兒園，東臨霍家街小學立國校區和規劃初中，助力學子成長。

專案主力戶型建面約100-143㎡，高層戶型建面約100㎡、112㎡；洋房戶型建面約127-143㎡。

03

城投保利·和光嶼湖

城投保利·和光嶼湖作為市重點工程專案濟寧創新谷麒麟島創業基地專案的住宅組團，擇址蓼河新城-鴻雁湖公園旁，環繞鴻雁湖、蓼河、麒麟島三大得天獨厚的景觀資源，再現一線親水人居，專案分為島內和島外，島內容積率1。96。

濟寧創新谷麒麟島創業基地專案，總佔地面積

967。9畝，建築面積124。4萬方，作為高新區戰略核芯、濟寧市重點工程專案，由保利發展、濟寧城投、創新谷集團三大國有企業共同打造，擬投入超100億元，以政府政策加持力度，結合高新區高精尖產業之力，打造一個集科技、創新、智慧、生態、融合於一體的百萬方創新型智慧產業極核。

和光嶼湖專案將打造成保利在全國第五座“和光嶼湖”作品，以現代光學建築，融合環保、生態、科技、服務等先進理念，精築建面約196-212㎡湖畔疊拼、建面約125-140㎡舒居洋房及建面約97-135㎡品質高層三大先鋒產品，為濟寧高淨值家庭呈現多功能體驗式場景的未來社群。

04

九歡璽

九歡璽擇址在寸土寸金的主城區，1。5超低容積率的墅區。以“低密”定義生活高度，以距離發現更美風景，將土地歸還自然，稀缺的城市墅居生活值得被珍藏。

專案南鄰常青路，東靠環城西路，北鄰金宇路，位於老城核

芯

版塊，教育、商圈、交通、醫療等配套齊全。暢快可達環城西路貴和、太白商業廣場、億豐時代廣場、金宇路貴和、新體育館商圈、建設路萬達廣場等城市商圈。

專案緊鄰常青小學/喬羽小學（約0。5KM），南側一路之隔為規劃中學用地，出家門入校門，聚集城市優質教育資源，學府環繞，書香潤澤，成為孩子起跑線上的加速器。

05

運河春曉

運河春曉擇址於紅星路以南，規劃廣場路以西，西外環路以東，規劃復興路以北。

專案總佔地面積約4。5萬㎡，總戶數727戶，總建築面積約10萬㎡，容積率僅為1。8，建築密度僅有25%，綠化率35%。專案共規劃13棟樓，涵蓋了8棟高品質小高層一梯兩戶南北通透。建面約95-121㎡戶型設計，可充分滿足不同年齡段客戶的多種居住需求。

周邊配套：

運河春曉專案周邊坐擁貴和購物（環西店）、億豐時代廣場（滿意家園南）、經典·奧特萊斯（經典·百貨店）等多家購物廣場，滿足日常生活所需；

周邊還有眾多校區，如濟寧霍家街小學西校區、喬羽小學、西城實驗小學等，解決了孩子上學問題；

專案周邊直線1km內有20個公交站，距離最近的西城實驗小學站僅有280m，周邊公共交通很便捷。

一個好房子的評判標準有很多，比如地段、產品和配套，但是容積率這個硬性指標可千萬不能忽略掉，它能保證以後你得居住舒適度。