濱海新城六幅地塊控規調整，涉及多幅商住用地

2022年8月19日，長樂區自然資源和規劃局釋出“

關於公佈《中國東南大資料產業園控規350182-31-F、G、H，福州濱海新城核心區東站組團控規350182-33-A、B、C基本單元規劃調整》的通告

”。

據悉，《中國東南大資料產業園控規350182-31-F、G、H，福州濱海新城核心區東站組團控規350182-33-A、B、C基本單元規劃調整》已經法定程式獲得福州市人民政府批覆。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等有關規定，現將經市政府批准的規劃予以公佈。

中國東南大資料產業園控規350182-31-F、G、H，福州濱海新城核心區東站組團控規350182-33-A、B、C基本單元規劃主要內容。

本地塊位於濱海新城東南大資料產業園以及濱海新城核心區東站組團，東南快速通道南側、火車東站北側、南洋東河西側、福北路東側，用地面積約110公頃（摺合1650畝）。

調整後的規劃內容：

1、基本單元31-F：總用地面積110。25公頃，其中商服設施用地面積9。38公頃，平均容積率2。61；工業倉儲用地面積39。6公頃，平均容積率1。8；總綠地面積25。45公頃。

2、基本單元31-G：總用地面積34。45公頃，其中居住用地面積11。46公頃，平均容積率2。2；商服設施用地面積4。91公頃，平均容積率2。2；總綠地面積9。84公頃。

3、基本單元31-H：總用地面積45。58公頃，其中工業倉儲用地面積12。13公頃，平均容積率1。8；總綠地面積4。93公頃。

4、基本單元33-A：總用地面積84。48公頃，其中工業倉儲用地面積13。63公頃，平均容積率2。0；總綠地面積6。39公頃。

5、基本單元33-B：總用地面積69。41公頃，其中居住用地面積21。07公頃，平均容積率1。59；商服設施用地面積1。78公頃，平均容積率1。65；總綠地面積8。84公頃。

6、基本單元33-C：總用地面積69。41公頃，其中居住用地面積14。02公頃，平均容積率1。90；商服設施用地面積5。55公頃，平均容積率2。05；總綠地面積4。12公頃。

土地利用規劃圖

以上地塊調整，共涉及了六幅地塊，其中基本單元31-G、33-B和33-C三幅地塊為居住、商服用地；基本單元31-F為商服、工業倉儲用地；基本單元31-H、33-A為工業倉儲用地。

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