中經評論:房屋公攤面積該怎麼算
人們呼籲取消公攤面積,並非要取消這些公用部分,而是呼籲改變購房時的交易計量方式,不再以包含公用部分在內的建築面積交易,代之以套內使用面積計算
取消公攤面積,這個省份打響“第一槍”
業主們反映,根據購房之初銷售人員的解釋,小區屬於超高層建築,考慮到避難層、電梯高度等因素,公攤面積可能會達到31%,所以簽訂購房合同時是按照這個標準來計算的公攤
引發熱議!該和“公攤面積”告別了!
叄丨不合理現象 急需解決在房地產稅試點城市、政策即將出臺之際,住建部、央媒再次喊話“取締公攤面積”別有深意,解決公攤面積本是民生、民意所向,現在按公攤面積去收物業費、採暖費的聲浪都如此大,後期房地產稅試點落地,再去按建築面積徵收,恐會有更多
石家莊有貝殼丨你常聽到的三個“率”,看懂就不會被忽悠!
例如:這套房子的建築面積為120m,套內使用面積為90m,套內建築面積為100m,套內陽臺建築面積5m,那麼這個房子的公攤面積=120m-100m =20m,套內牆體面積=100m-90m -5m=5m,得房率為90/120*100%=75
公攤面積包含哪些?怎麼測算?權威新規來了!
“總建築面積=套內建築面積+公攤+不可售面積,其中套內建築面積是可以實地測量出來的,不可售面積例如社群用房、物業用房等,是土地出讓時就已經規定好的,如果開發商虛報公攤面積,那總建築面積就會超出上限
珠海7盤最新備案價出爐
銷售住宅總建築面積:8544
買房:公攤面積不是越低越好,公攤面積多大才合理?
一是,有些低公攤是以舒適度為代價換來的,同樣規模的小區,公攤面積小,意味著小區配套公共設施規模小,公共的樓梯、過道、門廊等狹窄陰暗,居住體驗會很糟糕
春天到了,買房按套內使用面積算,買房的公攤取消了,想簡單了
雖然目前的意見徵求稿對我們實際購房公攤無太多影響,但大家對於“應以套內使用面積進行交易”熱議關注,還是會推動相關政策的制定
看房有五“率”
“五率”即得房率、容積率、車位率、綠化覆蓋率及銷售率,每一“率”都有大學問
避開這個買房盲區,不僅能買到心儀的房子,還能住得更加舒服!
去看房子的時候可以帶上指南針和紅外線測量尺
每盒拼插積木都有的隱藏模式,你解鎖了嗎?
來,先拆,或再買一組不會全用上,但也是個2000片左右的工程根據大小塊簡單分一下這種MOC或者B模式,都不會有步驟分袋,每次看到上千片混在一起都感覺在玩拼圖先做6個小底板,然後拼在一起種花種草添傢俱後花園的涼亭正房西北角的小棚東廂房廚房屋頂
龍華中海聞華里總平面圖調整,總房源1692套!
據調整後資料顯示,專案房源共1692套,總建築面積116582平,戶型套內建築面積小於90平1574套,佔比約93%
律師告訴你:公攤面積應該這樣算
公攤係數——一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例
半夜搶房的場景居然在重慶出現,難道是白菜價!
一開始我以為是限價盤,價格可能確實有折扣,看了一圈,光是戶型就有點讓我很驚奇,戶型確實很剛需,套內36和49的戶型居然可以設計出兩室一廳和三室兩廳的戶型,確實很配合設計師的腦洞,難怪有些客戶直接說這簡直是鴿子籠,住著能舒服嗎
買房之前要搞清“5個面積”,造成糾紛心很累,多個心眼少點麻煩
我們買房的時候一定會遇到“5個面積”,這5個面積分別是建築面積、套內建築面積、套內使用面積、套內牆體面積和公攤面積,剛看到這五個名詞肯定頭都大了,這些面積有什麼區別,跟我買房究竟有什麼關係,我只想擁有一個自己的房子,怎麼有這麼多麻煩的事情
到底什麼是公攤係數,該怎麼計算,公攤面積又包括哪些?
最後,銷售人員常說的得房率,其實也是個託詞,因為公攤係數有時往往過大,透過得房率來說公攤面積的話就會降低直觀的係數,例如原本130平米的房子,套內100平米,公攤30平米,那麼公攤係數就是30/100=30%(表示公攤面積佔了房屋使用面積的
委員建議取消公攤面積 買房像開盲盒,“公攤面積”問題到底出在哪兒?
兩會期間,全國政協委員洪洋建議,國家取消公攤面積,可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中,讓老百姓明白付費,放心購房,同時也化解業主與開發商諸多矛盾糾紛,促進社會和諧
套內建築面積咋算?關於買房你應該瞭解哪些
套內建築面積,指的是套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算
建築面積和使用面積有什麼不同,怎麼算?趕緊看,少吃個啞巴虧!
所以說,套內使用面積是要比建築面積少很多,通常來說,兩者的面積差大概在25%左右
海南安居房配套設施要有啥?怎樣佈局合理?快來提建議!
徵求意見稿表示安居房應按套型設計滿足安全、舒適、衛生等生活起居的基本要求套型面積分為5種最小套內建築面積49-53㎡的,套型建築面積區間為65-70㎡,可分居住空間數2-3人,使用人數為1-3人