涅槃重生！二環內一樓盤爛尾8年，終於迎來複工！

不可否認，西安有很多爛尾樓，經過這麼多年的治理和盤活，大多住宅類專案已經交房或者即將交房，但仍有很多專案處於停工或者半停工狀態。

但是“涅槃”過程中複雜的滋味，只有身處在其中的業主才能感受到。

01

爛尾8年，已全面復工

近日，有網友向我反饋，二環內，

已經爛尾約8年的優活城

，在上個月

迎來全

面復工

，讓其重燃希望，儘管曾經歷經多次維權，如今看到專案再現新進展，心中還是稍感欣慰的。

但誰曾想，全面復工已經一個來月了，

建設工地卻只有寥寥數十人在施工

，而地下室還是一堆雜草，長得很茂盛，

工程進度比較緩慢，懷疑開發商在磨洋工，來消遣廣大業主。

同時，也有網友在領導留言板進行了諮詢，得到了官方的明確回覆。

從領導留言版來看，

專案於2021年6月5日起已全面復工，專案現場施工作業人員約50人，施工進度與復工施工計劃基本吻合，正在按計劃穩步推進。

而從回覆中可看出，該專案

依舊是證件不全

，

正在協調敦促開發商積極辦理相關證件手續。

02

現場實拍

優活城位於大興新區板塊，二環內，地處朱宏路和方新路交匯處，周邊生活氛圍濃厚，交通便捷。

專案門口就是地鐵八號線范家村站（建設中），更是有多大7條公交線路從門前穿過且設有站點，同時，專案距離二環線較近，更有朱宏路主幹道，可直達市中心和高新核心區，交通優勢極其明顯。

另一方面，專案周邊毗鄰

850畝漢城湖景區

，湖景資源豐富，可供遊客泛舟遊湖，是休閒鍛鍊的好去處。

那麼，優活城現場究竟如何呢？接下來，我們一起來看看現場最新進展。

專案地處交通要道，人來車往密集，從遠處看一片死氣沉沉，幾棟爛尾房的存在，

嚴重影響城市面貌和形象，也給周邊生活群體帶來不便。

西安樓市情報 2021。7。29

優活城

周邊實拍

在現場，我看到

三棟樓都已經封頂，塔吊已經拆除，

少量工人在進行外立面的窗戶安裝和牆體粉刷等工作，但人員還是比較稀少的，因為沒有上樓，所以不清楚有工人是否在室內施工。

優活城

實拍

走近一看，三棟樓的

地下室還沒完成銜接，鋼筋還裸露在外，已經鏽跡斑斑，而下面更是長滿了雜草

，沒看到有人活動的跡象，顯得非常空曠和冷清。

優活城

實拍

專案身處二環內，毗鄰漢城湖公園邊，又在正地鐵口上，按理說，如此優越的地塊位置，必定是非常搶手的存在。

那麼，為何會面臨長達近10年的爛尾呢？

0

3

無證開工，交房無具體日期

據瞭解，優活城爛尾根本原因，還是

因為資金短缺，開發商融資能力有限，

導致專案進展不下，從而不能按期向業主交房。

重要的是，有業主反饋，該專案當年不管是拿地還是開售，都

存在五證不全的情況

，相關部門也沒做到相應的監管，致使該樓盤因為缺錢無證而陷入困境，無力自救。

優活城鳥瞰圖

按照購房協議，

本應於2015年12月31日向業主交房，

如今6-7年時間過去了，現工程才進展一半，交房變得遙遙無期。

而造成優活城不能按時交房的局面，究其原因，主要是資金不足，工程進度跟不上；

另一方面是受樓市大環境快速變化影響，加上優活城五證不全，融資難度較大，而從最新的官方回覆中看，相關證件手續還在辦理中，意味著8-9年時間過去了，證件依舊未辦理齊全。

不過，在爛尾了8年之後，專案已開始了全面復工，給等待了多年的業主帶來了復活的希望。這對於焦慮中的業主來說，絕對是一個好訊息。

-End-

在瞭解優活城的情況之後，最讓感觸的就是，現在買房，五證不全的專案你都敢買？真的是敢想敢幹，是對自己、對家庭的極其不負責。

要知道，當前五證不全而拿不到房子的都一大把，更不要說沒有證的小開發商了。

在期房交付盛行的當下，只有拿到房子的那一刻，你的房子可能才會屬於你。

最後，願天下沒有爛尾樓，希望優活城早日交付，讓廣大受害者家屬能夠早日“回家”。