千年商都廣州，重新超越深圳的底氣在哪裡？

自深圳在2017年與2018年連續2年，在經濟總量上完成對廣州和香港的超越後，便開始與廣州齊名，被並稱為“南粵雙雄”，一時間風頭無兩。時至今朝，作為省會城市的廣州，毅然轉變前進方向，這幾年來，一路高舉東進大旗加速前進，以IAB、NEM為核心的高新技術產業已蓄勢迸發。

2020年3月，由省委會印發實施的《廣州科學城創新發展行動方案》（簡稱《行動方案》）中，明確提出：廣州科學城總體定位是建設具有國際影響力的“中國智造中心”。並且設定要求在2023年以前達成多項重大國家專案指標，主要創新指標需要位居國家級高新區前列。

廣州科學城是廣深港澳科技創新走廊的核心創新平臺，從對科學城的規劃即可看出，在這一場悄然而起的科創賽道上，廣州一直從未停步。以高新產業為第一發展業——隔江相望的深圳，不免壓力倍增。

廣深PK

廣州真的輸了嗎？

追溯歷史，在乾隆22年（1757年）宣佈“一口通商”後，廣州就已經成為了中國唯一的國際貿易中心。毫無疑問，商貿成就了廣州的繁華。但也是商貿，讓廣州一度沒有趕上中國開啟科創元年的浪潮。

2008年金融危機爆發，作為南大門的廣州受到史無前有的衝擊，但卻沒有及時地作出應對決策。而隔江相望的深圳卻提出了“騰籠換鳥“的轉型升級戰略，選擇擁抱新型產業，果斷豎起了科創的大旗。

科創，無疑是深圳的經濟支柱——坐擁騰訊、華為、大疆等眾多頭部科技企業，使深圳成為了廣東省構建AI產業大廈的強勁動力，因此這座年輕城市，雖然根基淺薄，卻儼然成為了灣區當仁不讓的經濟領頭羊。在外界看來，深圳的存在感越來越強了。

轉變思路方向

打碎空間格局，堅定發展IAB和NEM

眼看身後的追兵一步步逼近，廣州果斷調整了發展方向。早在2015年伊始，產業層面不再提“退二進三”，而是選擇一路東進。在短短几年的熱身儲備之下，針對作為支撐深圳經濟支柱的高新產業，羊城便已開始輪番出招，一路吹響高新智造業的號角，強勢合併了黃埔和蘿崗，樹立黃埔區為IAB（新一代資訊科技、人工智慧、生物醫藥）和NEM（新能源、新材料）戰略的橋頭堡，提出發展IAB以高階製造業拉動城市工業轉型，培育科創土壤，直面競爭。

科技創新基地

在這場史無前例的城市擴張運動中，廣州科學城無疑是最能直接吃到紅利的排頭兵：從昔日的農田蝶變成今天的“廣州高新技術第一區”，目前更是成為了代表廣州參與國際人才競爭的核心區域。

2019年，黃埔緊跟天河區的步伐，GDP排名第二，總量為3502。47億，同比增長8。6%。有此成績，作為黃埔區CBD的廣州科學城功不可沒。

現在，廣州科學城是省會的高新智造產業的經濟高地：

在高階智慧裝備產業方面，全球最大機器人企業日本發那科華南地區總部基地已於今年在科學城開業，與廣州數控、瑞松科技、弘亞機械、明珞裝備等10多家機器人企業共同組成廣州科學城強大的“智造”機能。

在總部經濟方面，廣州乃至珠三角生物醫藥龍頭——雪松總部、達因基因；智慧製造大鱷——寶能粵港澳大灣區投資總部、多益網路總部、創維華南總部、日立IT中國總部等；還有協鑫能源南方總部、南方電網總部、廣州農商行總部、盛世長運集團總部、合景華南總部、珍寶集團總部等都已落戶在廣州科學城，賦能總部經濟走廊。

在科研機構方面，目前擁有廣東省新一代通訊與網路創新研究院、中科院廣州人工智慧與先進計算研究院、中科院粵港澳大灣區研究院、中國科學院空天資訊研究院、國家奈米科學中心、廣東省電力設計硏究所、廣東省和廣州市微生物硏究所、廣東華南新藥創制中心等。未來，科學城將會繼續引入大批高新企業，直面全國，走向世界。

級別升級，產城擴容

打造中國智造中心

佇立於今天，廣州科學城已經上升為建設具有國際影響力的“中國智造中心”戰略地位：

在此背景下，由產業聚集起步發展時期邁入產城融合的廣州科學城決定再一次進行規劃擴容，將現有的37。47平方公里擬擴大7倍至144。65平方公里，相當於黃埔全區面積的1/3，旨在打造成粵港澳大灣區國際科技創新中心的重要組成部分。

此外，廣州科學城作為科創智造新城，關於城市建設方面，《行動方案》也進行了周密部署。

交通樞紐

為進一步凸顯科學城的樞紐位置，將規劃建設廣州東部新高鐵站樞紐，完善高快速路網，加快建設廣州地鐵5號線東延段、7號線二期，規劃研究19號線、23號線等。打造內連外通的區域交通樞紐，實現廣州科學城30分鐘可達白雲機場、廣州南站等交通樞紐建立便捷聯絡粵港澳大灣區中心城市的1小時交通圈。

未來，隨著地鐵5號線、13號線、21號線的先後開通，幾大板塊長期以來“有產無城”的困局將會被打破。屆時廣大東部地區將徹底融入中心城區，廣州的城市空間會獲得更大的拓展。

打造“三主+三輔”功能區

打造綜合服務中心、科技服務中心、產業服務中心“三主”和永和、長嶺居、高鐵中心“三輔”6個服務核心，劃分32個創享單元。讓居民不出10分鐘，便可用上基礎生活服務設施、共享生產服務設施和創新創業服務設施等。

未來名校佔比高達41%

把名校附校、國際學校，名校附小及國際小學佔比提升至32%，名校附中及國際中學佔比41%，全面提升基礎教育品質。同時，增加7處片區級醫療設施，提升整體醫療水平。目前科學城已經引進了市二中、華附、廣大附中等名校到此辦分校。

眾觀全國，在如火如荼的國內科創高地爭奪戰中，雖然目前深圳仍領先起跑線，但今是昨非，廣州已經意識到高新產業的重要性，近年來一直奮力猛追，發展速度勢如破竹，舉國上下都真正意識到了“廣州速度”不可小覷，隨時都有可能威脅到以科創為經濟基礎的深圳。

科學城3。0

高精尖人士薈萃於此

不可否認，深圳的經濟實力目前確實領先於廣州，但眾所周知，論城市的發展能力，不能只依當下的GDP值作評判，更要看城市的基礎建設配套是否齊全。一個基建設施完善的城市，才算得上是一個合格的城市。

廣深雖同處大灣區，然而兩城無論是地理面積上的廣度（廣州市轄區土地面積約為深圳市4倍）還是城市綜合實力的深度卻有明顯差距，而人居環境和人居品質，更是廣州的核心競爭力，也是廣州吸引人才的亮點。

如今的科學城，已然成為廣州精英匯。最近3年，累計已吸引3000多名海歸精英，在此創新創業。2020年，廣州科學城片區常住人口已將近10萬人，戶籍人口約2萬人。廣州科學城是廣州“東進”戰略的核心樞紐點，未來，在利好政策的背景底下，廣州科學城只會吸引越來越多各行業的高尖人士匯聚於此。

新力·海石洲悅

科學城3。0之心，新一代城市豪宅代表作

只有學會“跟著政策走”，深度參與城市更新的探索和實踐，才能窺見先機。得益於廣州“東進”，現在，已經有不少開發商慧眼識珠，紛紛搶灘進駐廣州科學城。

其中，就有10年精進，一直堅持“城市深耕”的佈局策略的新力集團。目前，“中國新力”全面蓄勢待發，深耕全國超50城逾100個專案，今年更是躋身房地產百強企業30強。

2020年，新力集團“以悅敬粵”再添廣州增城陳家林地塊，40萬方低容積率打造高階住宅——新力·海石洲悅。專案毗鄰萬畝陳家林原生態景區，自建約3萬方山體公園，悅享天河東難得低密度生態大境。

宋照青大師與新力地產深諳建築與自然取捨之道，擇址科學城3。0中央純生態區，定製級墅居，以現代人居理念傳承嶺南記憶，匠造約24萬方大盤，定製城市墅居禮獻塔尖人士。

新力·海石洲悅

攜高階品質

致敬廣州

敬請期待