南京這個板塊也不容小覷

一手王炸！撬動城市發展，南京這裡乘勢騰飛

南京，城市能級賽道持續提速，城市居住版圖不斷外延，新城加速崛起，搶盡了風頭，成為話題中心。

作為南京風光無限的新主城——江北擁有絕對話語權

。

NO. 1｜壹

從2015年江北新區正式獲批以來，江北的發展就進入了快車道。

展開南京城市版圖，你會發現，無論是南京主城區的擴容還是中心區的轉移，都從江南跨過長江，

在江北的土地上延伸、蔓延

。

這是每一座大城發展的自然延伸。

如今的江北版圖，可以說建設脈絡已經全面鋪展開，極大拉伸著這座城市的骨架：

未來5年，江北新區著力打造“主城拓展極”。且明確點名江北這些板塊的發展定位，如浦口城南中心、江北科學城、南京北站將是南京潛力片區，未來前景可謂一片大好。

值得琢磨的是，

無論是南京提出的“衝刺超大城市”，還是江北新區自身發展的突破，

產業與人

都將是關鍵中的關鍵。

江北新區官方也提出：

未來5年，GDP要達到6000億 ，人口增至380萬，將江北新區打造成產城融合的現代化新主城

。

這勢必需要擁有

具備一定規模、高水平規劃、可持續開發、發展潛力大

的板塊來助力。

恰逢其時，

“晶片之城”的江北科學城來了

。在

臺積電與紫光集團

兩大引擎的推動之下，江北科學城圍繞積體電路打造生態優先、智慧集聚的“晶片之城”。

▲江北科學城鳥瞰圖

NO. 2｜貳

對於很多人來說，江北科學城並不陌生，“千億級產業叢集”立馬浮現在腦海中。與此同時，板塊優勢特徵太明顯了，擁有一手“王炸牌”：

區別於大多數新興板塊，江北科學城

屬於交通和產業先行，後開發房產

的板塊。

王牌一：交通先行

2017年，第三條過江線寧和城際正式通車。由河西往南過江，在江北科學城共有7個站點，有馬騾圩站，蘭花塘站，雙攏站，石磧河站等站點。其中

馬騾圩站可以與規劃的11號線換乘。

在南京板塊中，這個起點可不低。要知道，南京依然還有很多板塊沒有通地鐵，甚至連規劃都遙遙無期。

這在一定程度上就標榜，江北科學城的宜居屬性比較高。

隨後，商業、醫療、文化娛樂、體育中心等配套均紛至沓來。要知道，配套建設力度決定著板塊價值的匹配度。

商業上，

四大鄰里中心、絲蘭湖商業中心、雙壠地鐵站大型商業綜合體（規劃中），還有新專案時代藝境規劃的2。6萬方商業街等商業配套也讓區域更加繁華。

教育上，

區域內還規劃了多所小學、初高中，其中金穗路學校（規劃中）已列入江北2021年建設計劃，目前蘇傑學校、書人實驗學校均已開設國際班。

醫療上，

國際醫院正在建設中，完備的醫教配設，為未來生活提供優質保障。

文體上，

V-Park中央公園連同絲蘭湖公園、市政公園、體育公園（規劃中），打造城市宜居之地。

△ V-park中央公園實景圖

王牌二：晶片之城

短短4年時間，“晶片之城”，已成為江北科學城的代名詞。

臺積電、清華紫光、中脈科技、百度、雨潤

等大型企業都已落戶江北科學城。

2018年1月23日，南京（江北）科學城掛牌成立，提出

“一年拉框架、兩年出形象、三年大變樣

”的工作規劃，採取“

同步規劃、同步建設、同步招商、同步融資”

的發展方式，聚焦“中國芯”發展方向，力爭早日建成南京“芯城”產業高地。

▲科學城核心區鳥瞰圖

如今，

中科曙光、百度（南京）創新中心、華為雲（南京）產業協同創新學院、意中基金會（江蘇）創新中心

……一大批行業領軍企業專案將隨著園區開園陸續入駐科學城高新技術產業服務中心辦公運營。

▲科學城高新技術產業服務中心

大量產業集聚，也就帶來了大量的優秀人才，而人口就是流動的財富。江北科學城的宜業的氛圍，剛好可以直接承接人口的外溢。

如今約7萬、未來規劃近35萬的人口規模，都將是江北科學城保持競爭力、產生源源不斷活力的關鍵因素。

這在一定程度上避免了很多新城“房產先行”的模式，最終淪為空城、睡城的境地。

王牌三：黃金三角

從城市格局來看，城市向南已是共識。江北新區這條清晰的發展軸足以說明一切：江北的發展中心一直在沿著長江南移，直至定格在『江北科學城』，而其對岸便是如日中天的河西魚嘴。

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在擁江背景發展下的南京，

以科學城為主線，協同一江之隔的河西魚嘴和江北新區，共同形成南京濱江板塊經濟群的“黃金三角”。

藉助千億科學城

，板塊擁有

強大的高科技產業、強大的製造業、強大的金融力量，與江北核心區互為補充最終打造成為江北又一核心發展極。