48盤，最低8700元㎡,西安南三環外這些盤能買！

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如今，西安南三環正處在高速發展階段，高新、長安、航天基地三大重要板塊連線加強，區域周邊產業和人口大量聚集，對城市經濟增長產生推動作用。

在西安地鐵規劃中，地鐵2號線延伸至韋曲地區，城南與主城區貫通互融，人員流動更為便利；地鐵15號線橫跨城南板塊，進入大學城區域，推動大西安科創大走廊發展；地鐵6號線途徑高新區南部，附近分佈三星電子、長安科技產業園等重大專案，為科技產業發展增速。

在交通軌道和產業的雙重帶動下，南三環區域將成為城市發展重要承載地之一。

當前，多數純新盤往南三環外佈局，據小編統計，現南三環外有48個樓盤，是東三環樓盤總數的2倍。

在這48個樓盤中，既有2萬+的洋房別墅，也有1萬以內的親民盤，但整體看，價格分化不太嚴重。其中，不少樓盤位置優、價格低，受到市場追捧，如曲江金地風華、康橋悅蓉園、大華錦繡前城，都是逢開必搖的專案。

下面，我們看一下這些樓盤資料。（提示：因為資料較多，小編將圖表分為三部分，並重點對一些專案進行解析）

*地鐵盤推薦

1、清涼山居（臨近地鐵2號線鳳棲原站）

區位：

位於西安市清涼山公園東側（朱雀大街與西部大道西北角），西側臨西安歐亞學院、西安城市生態公園，南側接西部大道。

交通：

公交路線有260、4-13、217、229、600、19、321、215、239 ，專案東側離地鐵2號線鳳棲原站點僅1。2公里。

商業

：鳳棲廣場、永輝超市、華潤萬家、卜蜂蓮花、西部電子商城、中大國際購物中心

教育：

專案三公里內有西安市長安區韋曲鎮塔坡小學、美林小學、長安區韋曲街道中心學校、西北大學附屬小學（橡樹灣分校）等。

清涼山居佔地面積：23333㎡，建築面積：633333㎡，容積率僅1。4，綠化率達50%，社群寬舒，生活環境宜人。專案附近有主幹道和地鐵線，出行基本沒有問題。

專案最近一次開盤在五月份，

均價

10476.13元/㎡

，房源面積在90—140㎡之間

，人氣很高，幾乎六七個人搶一套房。

2、萬科城·如園（臨近地鐵15號線）

區位：

位於書香路與西長安街十字東北，地處長安區大學城板塊，周邊集陝師大長安校區、郵電大學長安校區、西北政法大學、西安傳媒學院附中等高等校區，教育氛圍濃厚。

交通：

售樓部門前即為郵電大學站，共有322、321、600、616、268等十餘條公交路線環繞，通達全城。同時，專案南側有地鐵15號線經過，鋪設櫻花廣場站、郵電大學站，未來將與6號線實現連通。

商業

：周邊配有商業綜合體——萬科生活廣場，目前西區已投入使用，東區還在建設中。周邊2公里內，還有櫻花廣場、澳堡時代廣場，商業配套成熟。

教育：

社群規劃幼兒園，自帶陝師大萬科城小學，除此之外，附近還有茅坡小學（公辦小學，距離約600米），西電附屬小學悅美分校（私立小學，約1公里）， 鐵一中湖濱學校（約1。5公里）

萬科城·如園佔地面70000平方米，建築面積為290000平方米，專案容積率為3。3，綠化率為35%，其交通和教育配套是亮點，產品整體均價在13751元/㎡，算正常價位。

*品質大盤推薦

1、中海曲江大城

效果圖

區位：

位於西安市雁塔區三春路與雁翔路交叉口西南處，周邊鄰曲江立交，北接南三環，東臨雁翔路，鄰繞城高速曲江入口。

交通：

且專案周邊地鐵11號線正在規劃中。

商業

：專案周邊分佈正榮彩虹谷、雁翔廣場、曲江創意谷、龍湖星悅薈等城市商業綜合體，集休閒娛樂、文化享受、美食等為一體。

教育：

周邊則規劃有康橋國際中學，德閎國際學校，曲江其他公辦中小學（規劃中）等教育資源，且專案自身配建3所幼兒園。

中海曲江大城佔地約666畝，總建築面積約104萬方，社群規劃近130棟建築，有6F疊拼、11F精裝洋房、18F精裝小高層三大產品系。約136-172㎡精裝洋房，186-231㎡疊拼別墅。

雖然地處曲江二期，但專案位置略微偏僻，交通配套有待完善。六月份專案推售一批房源，均價為16498。21元/㎡，放眼曲江，這個價位並不算高。

2、金輝世界城

效果圖

區位：

位於雁塔南路與南三環交匯處向南100米，北側緊鄰南三環，專案對面為CCBC西安中央文化商務區。

交通：

附近300米處有金泘沱公交站，設603路、631路、500路、242路、217路、918路、525路等路線，且1。3公里處就有金泘沱站地鐵站。

商業

：華潤萬家、人人樂、環球假日步行街、金輝環球廣場

教育

：社群配備幼兒園，周邊有東三爻小學、交大附小學

金輝世界城佔地面積：613640平方米，容積率：2。80，是曲江大體量綜合住宅體，內部配備商業街、健身房、游泳館、幼兒園，生活業態配套成熟，居住氛圍舒適。

*“千人搖網紅盤”推薦

1、大華錦繡前城

效果圖

區位：

神舟四路與啟航路十字東南角（交大附中航天學校北側）

交通：

附近有4-05路、4-15路、4-17路、4-21路、4-23路、4-25路、217區間路、239路、260路等公交路線環繞，除此，專案北向600米即到地鐵4號線東長安街站。

商業

：社群自帶6萬平米社群底商，一站式購物需求皆可滿足。

教育

：社群配備幼兒園，除此，專案附近有西安交大附中航天學校、航天一小、航天二小、航天一中等校區。

大華錦繡前城總建面約80萬㎡，容積率3。18，綠化率35%，交通、教育配套完善。最重要的一點是，當區域價接近1。4萬時，專案還能做到1。1萬的低價，可以說價效比非常高。

2、大華曲江公園世家

效果圖

區位

：雁塔南路南端向東2000米，航天大道（原杜陵東路）北側，南側緊鄰航天大道。

交通：

附近有189、903公交路線，且南向1。6公里即為地鐵四號線金滹沱站。

商業：

社群配套商業，同時專案西北方向2公里處的金輝環球廣場已投入使用，餐飲、超市、電影院等生活配套一應俱全。

教育：

專案附近有公辦的曲江三小、曲江二中（專案北側），小區自帶幼兒園。

專案總佔地面積約1000畝，建築面積約102萬平米，社群內自帶公園、幼兒園，小學，已投放使用，生活氛圍不錯。最主要的是專案價格極具吸引力，不到1。3萬，精裝房，與附近金輝世界城相比便宜許多。