眉山市“奧深達通用電纜”經歷風雨後倒下 固定資產折算1885萬

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來自四川眉山市的訊息，2019年3月奧深達通用電纜公司以公司資不抵債，但根據市場情況，公司需要恢復生產、扭虧為盈以完成債務清償為由向眉山市中級法院申請破產重整。經眉山市中級法院查明，奧深達通用電纜虧損嚴重，自2014年1月以來已經停止向債權人清償並停止經營。截至2017年9月，奧深達通用電纜資產總計21359。93萬元，負債23430。63萬元，資產負債率為110%，已屬於資不抵債。

據瞭解，該次拍賣的是四川奧深達通用電纜有限責任公司名下位於四川省眉山市東坡區修文鎮甘眉工業園區的部分國有土地使用權、房屋建築物，一共三個廠區，另外一個廠區內的國有土地和房屋建築物單獨拍賣。

第一塊是眉東國用<2011>第247號工業用地，面積23902平米。第二塊是眉東國用<2011>第249號工業用地，面積25792平方米，土地使用權年限均到2056年12月31日。兩宗土地相連，各自為獨立的廠區。

其次就是奧深達公司名下房屋建築物位於眉山市東坡區修文鎮甘眉工業園區奧深達公司上述兩個廠區內，主要有廠房、辦公樓、門衛室、廁所、圍牆、道路、水井及綠化等。總建築面積為25783。97平方米，已取得房屋所有權證的建築面積為17639。69平方米，其餘部分為無證建築。

根據中銘國際《資產評估報告》，四川奧深達通用電纜有限責任公司上述土地使用權評估價值為1207。5642萬元，房屋建（構）築物評估價值為1273。9279萬元。綜上，四川奧深達通用電纜有限責任公司的上述財產評估總價值為2481。4921萬元。以上財產作為一個標的整體拍賣。起拍價1885。94萬元，這個價格感覺如何，主要是土地是工業用地，所以價格遠遠沒有住宅用地費用高。但是需要注意工業用地一般不能調整為住宅用地。