剛需買房5件事牢記在心，不光居住生活更舒適，還非常抗跌

想必誰也不希望自己每天寄人籬下，不僅要看房東臉色生活，說不定還要遭受隨時搬家的可能，生活品質非常沒保障。而房子作為人們生存必不可少的東西，還是建議剛需們儘快買房，為了避免日後後悔，看房選房時一定要多注意這5件事，不僅居住更舒心，後期房子的抗跌性也更強，買到就是賺到。

第一，地段和配套

地段不光能決定房子價值，同時對人們的居住體驗也有很大影響，比如市區和郊區，無論從交通、生活配套資源、經濟發展水平或是消費水平來看，市區都遠超郊區。尤其交通便利，配套齊全的房子，不僅能很好地提高生活便利性，房子的附加價值也會更高，貶值風險相對較低。

第二，樓層

不同樓層有不同的居住體驗，尤其現在高層住宅隨處可見，居住體驗更加新奇，當然要想生活更愜意，那麼選擇中高層效果更好，比如33層高的樓房，16~21層都是非常不錯的選擇。因為不論從採光、通風、私密性、便利性等角度考慮，都非常有保障。即使日後打算轉手或出租，中高層的房子也會比底層或者頂層的房子更受歡迎。

第三，梯戶比

所謂梯戶比簡單解釋就是一棟樓每層住戶與電梯的配比，梯戶比越大，說明房子的所佔用的公攤面積更多，比如兩梯四戶和一梯兩戶，樓道面積肯定有不小差異，而我們日常生活範圍一般不包括公攤面積，所以要想買到價效比更高的房子，少花冤枉錢，儘量選擇梯戶比小的會更好。

第四，戶型

現在房子種類繁多，人們挑著挑著很容易挑花眼，然而要想自家房子住著舒適，那麼房子戶型一定不能隨便選，通常形狀方正，南北通透的戶型更受剛需青睞。不僅空間利用率高，房子的採光通風效果也非常好，如果你貪便宜入手形狀不規則或是帶有狹長走廊之類的戶型，不僅房間死角多，公攤面積肯定也更大，入手非常不划算。另外，大家買房時最好從實際需求以及經濟實力考慮，房間夠住即可，不一定非得買大戶型才能享受更優質生活，以免到時候房貸還不上，最後只能面臨錢房兩失的窘境。

第五，物業

隨著時代發展，人們買房不止會關注房子的硬體條件，房子的軟體條件也是至關重要的，尤其現在生活水平提高，各大小區也都有了更規範的管理，所以買房前一定要先了解清楚物業所屬哪家公司，服務質量和口碑如何，只有選到優質物業，生活品質才會更有保障，而且好物業可以很好的延緩房子老化速度，進而提升房子的保值增值力，最後手裡的資產也會切實增加，物超所值。

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