什麼是梯戶比？為什麼要重視梯戶比？

很多購房者在買房過程中往往會滬市一個細節，那就是梯戶比。

1。什麼是梯戶比，顧名思義，指的是住宅電梯與每層住戶數的比值。比如說，每層樓有五戶家庭和兩部電梯，那麼梯戶比就等於2：5。根據最新的規定，12層以上的住宅樓，每棟樓的電梯數不能少於兩臺。

2。梯戶的型別

（1）高梯戶比

所謂高梯戶比一般是指多部電梯同時配套多個住戶，比如三梯十二戶，兩梯八戶等。這種高梯戶比的房子往往具有樓前環境嘈雜、居住舒適度較低的缺點。

（2）低梯戶比

別墅或者洋房大多屬於低梯戶比的房子，比如一梯一戶或者一梯兩戶等。其中一梯一戶又被稱為“電梯入戶”，也就是每一層只有一個住戶，沒有其他住戶與你分享。地梯戶比的房子具備環境安靜、私密性強的優點。

（3）一般梯戶比

一般梯戶比較為普遍，應當是普通購房者關注的重點，比如兩梯三戶、兩梯四戶等。這種型別的梯戶比高梯戶比相比，具備一定優勢，但是又不及地梯戶比那麼高階。

3。梯戶比對居住的影響

如果購房者喜歡安靜，那麼應該選擇梯戶比比較低（每部電梯服務的戶數較少）的住宅，不僅居住環境更加安靜，而且私密性也更強。

梯戶比對房屋的戶型也有影響。梯戶比越低，住宅面積往往越大，戶型也更加方正，可以實現更好的動靜分割槽；反之，如果梯戶比過高（每部電梯服務的戶數過多），意味著每層樓的單套房屋的面積更小，房屋出現不規則的機率就更高。

梯戶比的高地還會影響等待電梯的時間。比如，一梯五戶和兩梯五戶（均為十層建築）兩種情況下，簽著每部電梯服務的住戶人數要多得多，因此等待電梯的時間肯定更長。

梯戶比對於房屋採光也存在一定影響。以兩梯六戶為例，每層有六個住戶，卻只有兩個電梯，這就意味著其中肯定存在部分戶型無法成分享受明廚明衛，採光和通風效果都大打折扣。

除此之外，梯戶比對公攤面積也會產生影響。由於電梯屬於公攤面積的一部分，因此梯戶比越低，意味著公攤面積越大。