桂林又一知名商業綜合體拍賣起拍價4.8億元。

近日，桂林又有一棟知名商業綜合體掛上了阿里拍賣。

這棟被拍賣的商業綜合體是位於臨桂區和桂林老城區主幹道上，翠竹路北側的青禾美邦國際傢俱MALL。

據悉，青禾美邦國際傢俱MALL於2012年元旦開業，曾是桂北地區最大的傢俱售賣商場，很多消費者都在這裡購買過傢俱、建材。青禾美邦也曾獲得2012-2016年5個年度桂林市行業十佳消費誠信企業、桂林市最佳服務企業、2016年度廣西商業誠信示範單位等榮譽。

據瞭解，青禾美邦國際傢俱MALL宗地面積53784。1㎡，建築面積76861。2㎡，分攤土地使用權面積：31452。2㎡，產權證號：桂（2020）桂林市不動產權第0031778號，使用許可權：2013年7月9日起2053年7月8日止，總投資5億元，是集傢俱、建材於一體的大型家居商場。該商場主體建築有5層，屬於租賃商住樓，內設三個大型中庭、8部觀光電梯、20多部手扶電梯、智慧化管理控制網路和中央空調等。

本建築產權屬於桂林市秀峰區經濟建設投資有限責任公司名下，透過愛企查得知，該公司隸屬於桂林市秀峰區財政局，名符其實的國有企業。

如今，受客觀因素影響，商場經營不善，最終只能以拍賣收場，難免讓人唏噓。

不過根據《柳州市中級人民法院關於桂林市秀峰區翠竹路68號蓮花塘社群安置點A25#-1地塊商住樓1-5層（第一次拍賣）的公告》顯示，目前建築內尚未清空，仍有商家承租使用，租賃合同有效期為：2009年10月23日至2029年10月22日，第一年至第五年租金為每平方米10元/月，每五年在前五年租金基礎上遞增5%，租金按月支付（詳細租賃合同內容可聯絡輔拍公司諮詢）。

並且，法院經現場檢視後發現，部分房屋結構已與發證時發生改變，建築外觀存在多處加建，意向競買人在參拍前需自行到相關職能部門瞭解能否辦理過戶手續及是否有強制拆除的風險，若需要分割（恢復原狀）後才可辦理過戶的，由買受人自行辦理房屋分割手續（恢復原狀），由此產生的費用、安全責任及風險均由買受人自行承擔。經瞭解，部分加建為現承租人租賃後擴建並使用，租賃合同雙方對該部分後續處理未有約定，拍賣成交後買受人需自行與加蓋建築方協商處理是否補償等問題。拍賣人對房屋結構調整、改變及其造成的影響等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣拍賣成交結果及成交價格。

青禾美邦國際傢俱MALL拍賣將在8月6日開始，拍賣起拍價483957000元，保證金25000000元，增價幅度50000元，且不能按揭貸款。

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文章來源：樂居買房