陽光城翡麗曲江拿證！均價1.62萬元㎡買曲江地鐵口高層！

曲江新區的新房市場供應是非常短缺的，整個2021年上半年只供應了745套房源，即使再加上7月份華潤置地悅府所供應的340套房源，整個1-7月份曲江新區的新房供應量也僅有1085套。

這個供應量，甚至比不上滻灞、港務區等區域一個月的供應量！

更重要的是，目前整個曲江新區已出讓土地待入市的專案少之又少，除了大家在等待的華潤置地悅府二期、曲江大明宮摘得的雁翔路地塊、天地源大都會超高層、等待價格公示的曲江樹之外，老盤加推方面不知道有多少人在等待中國鐵建萬科翡翠國際。

由此可見目前曲江新區的新房供應緊缺程度。

這個時候，曲江新區一旦有新房供應，必將吸引一大波西安人出動前去意向登記！

最新訊息是陽光城翡麗曲江最後1棟樓已經拿到了預售證，232套毛坯高層將於明天早上8點開始意向登記。

大家調好鬧鐘，準備好資料。

陽光城翡麗曲江實際上是一個老盤，這個專案的前身是曲江紫金城，開發商也是福建的企業，早在2014年的時候就已經亮相，當時毛坯高層售價在5900元/㎡左右，一直到2017年初的時候這個專案的售價仍然穩定在6500元/㎡左右。

2017年下半年，陽光城收購了曲江紫金城的開發商陝西豐浩置業有限公司51%的股權，該專案隨後以陽光城翡麗曲江的案名亮相併且銷售。

公開資訊顯示，陽光城翡麗曲江佔地面積約136畝，容積率3。5，總建面約46萬㎡，

由11棟高層、4棟洋房、4棟小高層以及一所幼兒園和一棟商業組成的。

從陽光城翡麗曲江所處的位置來看，屬於長鳴路板塊，是曲江新區與滻灞生態區的交匯處，但這個專案屬於曲江新區範圍之內。

該專案周邊配套方面最大的亮點就是地鐵，

小區門口馬騰空站就是地鐵5號線（已通車）與8號線（在建）的交匯處

，屬於真正的雙地鐵物業。

陽光城翡麗曲江最近一次推售房源是在2020年3月份，22號樓毛坯高層備案價格在13883元/㎡。

陽光城翡麗曲江此次要推售的20號樓，位於整個小區的東北角，是整個專案的最後1棟樓。

根據2021年7月所釋出的價格公示資訊顯示，這棟樓32層高，毛坯交付，戶型面積主要是106㎡三室兩廳一衛、136㎡三室兩廳兩衛、142㎡三室兩廳兩衛，共計232套房源，

備案均價16239.40元/㎡。

從價格來看，陽光城翡麗曲江此次推售的這棟樓較去年3月份推售的22號樓價格上漲了2356。4元/㎡，1年半時間價格漲幅16。97%。

106㎡的戶型總價基本在173萬元/套左右，三成首付的話需要52萬左右；136㎡的戶型總價在225萬元/套左右，142㎡的戶型單套總價在240萬元/套左右，戶型屬於常規的老式戶型沒多大的亮點。

根據2021年曲江新區學區劃分，陽光城翡麗曲江的學區為曲江第七小學、曲江第一中學。

曲江第七小學屬於曲江第二小學教育集團成員校，是一所新建學校，2020年9月投入使用；曲江第一中學就不用多說了，在曲江新區屬於優質教育資源，是西安曲江新區管委會與陝西師範大學聯合舉辦的公辦完全中學。

當然，每年教育主管部門會根據具體情況對學區進行微調，具體學區劃分還要以每年教育主管部門公佈的學區為準。