廈門翔安廈大-空港板塊：金茂廈門國際社群開盤情報

【開盤專案】金茂廈門國際社群

【開盤時間】5月27日

【專案位置】翔安空港新城

【土地情況】專案2020年11月13日取地，地塊編號2020XP18，佔地面積3。74萬㎡，總建10。48萬㎡，容積率2。80，成交樓面價15000元/㎡，溢價率0%；

【推售房源】推出2#B梯124套、3#140套，10#140套，合計404套；

【產品面積】 58㎡2房168套，76㎡3房中間套62套，76㎡3房邊套56套，89-90㎡3房62套，122-123㎡4房56套

【住宅價格】推售房源預售價28005元/㎡，折後25204元/㎡；58㎡2房25601元/㎡，76㎡3房中間套24657元/㎡，76㎡3房邊套26843元/㎡，89-90㎡3房25364元/㎡，122-123㎡4房23874元/㎡

【優惠情況】①開盤優惠3%；②驗資VIP優惠1%；③認籌VIP優惠2%；④金茂粉會員優惠1%；⑤準時簽約2%；⑥認購優惠1%，合計優惠9折；

【蓄客情況】5月3日開啟認籌，認籌3萬，共認籌24天，截止開盤當天共認籌約800組；

【去化情況】截止開盤當天23：30，住宅去化約380套，去化率94%。其中58-90中小戶型基本售罄，客戶主要以島內為主，其次為翔安及周邊城市客戶。

【開盤小結】本次專案開盤房源幾乎售罄，原因：

（1）此次開盤折扣力度較大，價格符合客戶預期，接受度高；

（2）主打58-76㎡2-3房小戶型產品，低總價，受到剛需客戶青睞；

（3）周邊競品較少，且專案戶型產品優於重點競品翔安正榮府。