上週武漢16盤入市 純新盤搶跑“日光”頻現

樂居買房訊

今日，國家統計局釋出了11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中武漢新房環比上漲0。2%。雖武漢房價環比上漲，但漲幅在逐月回落（8月份環比指數0。6%，9月環比指數0。4%，10月環比指數0。4%）。目前，面對“三條紅線”重壓以及市場壓力，不少新房以價換量刺激成交，促銷打折也是拉低房價指數因素之一。而從近期開盤資料來看，在不少專案促銷打折的現狀下整體去化依然低位，大部分專案都進入平銷期，但值得關注的是，純新盤“日光”頻現可謂一大現象，如此前福星惠譽星譽國際、中建中法之星、中交泓園、融創山水拾間等專案，此次入市專案中又有兩個純新盤去化100%。

16盤去化均值43% 最低僅1%

開盤專案

據樂居菌不完全統計，上週（12月7日-13日）武漢共計16盤3069套房源入市，其中大武昌片5個、大漢陽片6個、大漢口片5個。入市專案中，聯發雲璟、新力雅園、融創臨江府為純新盤首開；開盤價格方面，不少專案有開盤折扣，招商公園1872別墅產品價格最高為51700元/平，最低為蔡甸區武地城開恆瑞·欣園住宅產品6840元/平；從戶型產品來看，剛需改善房源均有，最小有建面約79平房源。此次開盤專案整體去化均值為43%，3個專案去化100%，最低去化僅1%。

3盤去化100% 2純新盤首開搶眼現日光

聯發雲璟（黃陂區）

於12月12日首開建面約86-119平毛坯房源，開盤均價約9600元/平，共計156套，開盤即罄。專案位於黃陂區川龍大道與環後湖北路交匯處，本小區分兩期規劃開發，1期由5棟15層和8棟16層的小高層住宅組成，並且配建1棟16層公租房；2期由8棟8層的洋房與5棟16層、1棟15層的小高層住宅組成，專案配建有幼兒園與沿街商業；

專案宣傳海報

融創臨江府（青山區）

於12月13日首開建面約95-136平毛坯房源，開盤均價約19698元/平，共計242套，首開即罄。專案位於青山區建設四路與旅大街交匯處，屬於青山濱江商務區內，專案周邊雲集多所學校，包括武昌實驗幼兒園，吉林街小學（江南春城）、鋼城十三中，任家路中學、武鋼三中、武鋼八中、武鋼六中、鋼花中學、武漢科技大學等，同時本專案配有9班幼兒園，在教育資源上也是非常的強大；

專案宣傳海報

融創玖璽臺 （江漢區）

於11月13日加推建面約119-142平毛坯房源，開盤均價約29909元/平，共計108套，開盤即罄。值得一提的是，該專案於11月12首開售罄，時隔一個月再次加推依然去化100%，融創品還是深受購房者信任的。專案位於江漢區新華路與馬場角小路交匯處，地段優勢明顯，周邊配套完善，專案定位為漢口核心品質歸心社群，總建築面積約22萬方，容積率3。04，規劃有小高層、高層、超高層、寫字樓等多種物業形態；

融創城（江夏區）

於12月7日加推建面約93-130平毛坯房源，均價約13000元/平，共計398套。專案位於江夏區黃家湖大道地鐵8號線軍運村站，緊鄰地鐵站，自身配套完善，專案將打造成一座集住宅、商業及科研產品為一體的品質社群；此前已創造12開12罄的“神話”，此次去化80%；

保利香頌（漢陽區）

於12月12日加推建面約93-124平帶裝修房源，開盤均價約17915元/平，共計256套。該專案位於龍陽大道與四新大道交匯處，整個專案規劃約127萬方， 包括約50萬方醇熟商配規劃，約10萬方福斯特水街，約40萬方SOM商辦叢集，是集商、住、休閒於一體的法式低密住宅。專案臨近二環邊主幹道旁，自駕出行非常便利，附近有地鐵3號線四新大道站，從小區步行到地鐵還是有一點距離，但公交地鐵能滿足日常出行；

新力雅園（洪山區）

於12月13日首開建面約104-120平房源，開盤均價約20399元/平，共計440套。該專案位於洪山區長海路（武漢市長虹中學旁），為新力地產在武漢第五個專案，選址武漢市南湖核心居住區，地處武漢新二環線內，居住氛圍醇熟，周邊名校環繞，教育資源豐厚；

美好長江首璽（洪山區）

於12月12日加推建面約76-113平房源，開盤均價約13892元/平，共計262套。專案位於洪山區青菱街南郊路與麗水西路交匯處，屬於青菱板塊，目前整個青菱板塊配套待落地，較為匱乏，但相較於白沙洲三環內的價格較低，適合剛需購房者。專案在9月22日開盤，加推較為密集；

武地建發·璽院（東湖高新區）

於12月13日加推建面約102-126平房源，開盤均價約18100元/平，共計80套。專案位於花山生態新城花山大道與大長山路交匯處，產品型別涵蓋聯排、墅質高層，低容積率；

中國城鄉香樾洲（經開區）

於12月12日推出建面約142平房源，開盤均價約16954元/平，共計64套。該專案位於沌陽大道與觀湖路交匯處，臨近後官湖，規劃有15棟中式住宅，約2。1超低容積率；

武漢二十四城（東西湖區）

於12月11日加推建面約79-127平房源，開盤均價約12105元/平，共計264套。專案位於臨空港·張柏路與金北一路交匯處，由17棟高層、10棟超高層組成，總戶數5803戶，另規劃有博物館、商業街及底商、醫院、託兒所/幼兒園/小/中學、體育館、公安局辦公大樓，以造城之力打造高品質優居社群；

中梁·天璽壹號（東西湖區）

於12月12日加推建面約99-119平房源，開盤均價約12935元/平，共計87套。專案位於東西湖區地鐵1號線徑河站地鐵口，毗鄰臨空港大道，串聯三店大道、東西湖大道，實現三鎮中心的快速通達；

大華公園華府（黃陂區）

於12月12日加推建面約85-103平房源，開盤均價約11000元/平，共計119套。專案位於盤龍大道後湖大橋北，不限購，周邊有奧特萊斯、麥德盤龍城一小、黃陂一中、盤龍城一中等配套；

中糧祥雲地鐵小鎮（蔡甸區）

於12月9日加推建面約95-117平房源，開盤均價約9300元/平，共計272套。該專案位於蔡甸大街與西環路交叉口以西，距地鐵4號線新廟村站僅約150米，屬於柏林地鐵小鎮的啟動區，自身體量較大，自帶1。18萬㎡社群底商，3萬㎡特色商業街區，0。5萬㎡文化建築，1。3萬㎡小學，雙幼兒園；

武地城開恆瑞·欣園 （蔡甸區）

於12月12日加推建面約99-109平房源，開盤均價約6840元/平，共計128套。該專案位於蔡甸區奓山街白鶴泉大街與雙豐三路交匯處，由9棟單獨建築物組合而成，總的建築面積約16萬方，目前周邊公共交通較為缺乏；

武漢藍光雍錦天府（漢南區）

於12月12日加推建面約99-129平房源，開盤均價約8500元/平，共計168套。專案位於漢南區紗帽正街，可自駕前往二環線-東風大道-武漢繞城高速-興城大道；或者前往江城大道-武監高速-興城大道；

招商公園1872（漢陽區）

於12月11日加推建面約399-470平雙排、建面約240-321平聯排，雙拼開盤均價約51700元/平、聯排均價約46200元/平。

以上資料開盤資訊僅供大家參考，具體以售樓處一房一價為準。

【樂居好房雙12，百億補貼動真格】

文章來源：樂居買房

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