4站廣州南！7號線西延線預備！買未來？找準黃金賽道！

投資置業，就是買入一個板塊的未來。

地鐵作為城市

第一爆發力

，

當軌道路網格局發生重大改變，常常釋放新一輪紅利。

接下來最有潛力的“未來”，會在哪裡？

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7號線西延線通車倒計時

投資陳村至佳紅利期

馬上邁入3月，按照計劃，廣州7號線

西延線

即將正式通車。

倒計時開啟，這條存在感極高的線路屢屢“搶戲”，霸佔廣佛眼球。

早在今年1月28日，7號線西延線已舉辦了試乘活動。

樓市君當天也現場湊了一把熱鬧，

試乘階段站內設施已完善，

具備了正式開通的硬性條件

。

目前第一季度還剩30天倒計時，接下來按照計劃通車，已是板上釘釘的事情。

廣州7號線西延線試乘現場

無論是廣州還是佛山，對這條跨城地鐵的期盼值都相當高。

而“獲利”最明顯的，莫過於7號線佛山第一站

陳村板塊

。

地鐵開通後，陳村不僅與廣州南站實現直通，而且無需換乘就能串聯起萬博、大學城、思科智慧城等核心板塊。

廣州7號線、廣佛環線（南環）串聯板塊示意圖

要知道，沿途板塊價格差距越大，窪地效應就越有想象力。

至此，廣州南站房價在4-4。7萬/平，萬博CBD、大學城板塊房價已達5-7萬/平。

這場歷史性跨越，會給陳村板塊帶來怎樣的影響？

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三龍灣熱土之上

踩準投資黃金賽道

從樓市的角度看，軌道交通帶來的鉅變，是投資置業的黃金節點。

這一鐵律，廣佛都有一系列案例證明。

比如說全國首條跨城地鐵廣佛線，直接重塑了

千燈湖板塊

，迅速蛻變成高大上的金融高新區。

近10年裡，千燈湖房價從1。1萬/平上升到4。5萬/平，成為了廣佛造富神話。

再比如

萬博

和

科學城

，2016年6號線和7號線一期通車。

前者通車半年板塊房價上升約5000元/平，後者在通車1年多的時間裡，均價從不到2萬/平站穩3字頭。

兩個板塊地鐵開通後3年內，升值速度明顯高於開通前3年。

現在的陳村，就好比10餘年前的千燈湖，6年前的萬博和科學城，在7號線

西延線

的帶領下，迎來前所未有的契機。

讓人驚喜的是，在地鐵之外，陳村這個板塊顯然還有更強的魄力。

其一，專案坐落於

三龍灣高階創新集聚區

，整個

三龍灣規劃投資超3376億

，將打造為廣佛都市新極點，

代言城市未來10年發展機遇。

而陳村

位於三龍灣板塊的“綠芯”，

是

三龍灣“欽定”的CLD

（中央生活區）

，承接三龍灣高階居住需求。

三龍灣區位示意

其二，板塊內

潭州灣

國際會展中心已建成，坐擁會展經濟輻射利好。

作為

三龍灣唯一的國際會展中心

，這裡將

與

香港國際會展中心、廣州琶洲會展中心、深圳會展灣

等，

並列為大灣區的超級會展IP，

吸引源源不斷的人流和資金，極具想象力。

潭州國際會展中心

其三，陳村直接與廣州接壤，是廣佛都市圈發展的核心區域。

廣佛同城的大環境下，

越靠近廣州的板塊，能獲取的資源就越多，未來也就越“值錢”。

放眼廣佛，能同時具備廣佛大動脈地鐵+三大核心價值點的板塊，可遇不可求。

而現在的陳村，“熱火”即將被7號線西延線點燃，就是投資不可錯過的超級風口。