恆大融創都被停牌了，碧桂園卻還賺了410億，且手握1813億現金

現在很多人已經不是在關注哪一家房地產公司會暴雷了，而是在關注到底最後可以剩下哪一家公司了？

從目前來看，國企的保利跟招商這些公司實力雄厚，穿越週期問題不大，而且人家本來就一直控制得比較好。民企方面則不一樣，很多公司都是陷入了困境，萬科從理論上說也是一家國企，不算是民企。

如今在民企中，真正可以挺過週期的就是碧桂園了。碧桂園現在手握鉅額現金，他們過去幾年負債率一直控制得非常好。所以現在大家都在甩賣專案，碧桂園也是撿漏拿了幾十個專案了。

碧桂園如今的債務情況有多好？碧桂園有息負債為3179億，其中短期負債為644億，而碧桂園手握1813億現金，現金短債比完全沒有壓力。

現在恆大跟融創都因為釋出了財報而雙雙被停牌。這兩家曾經跟碧桂園齊名的地產公司如今都是陷入了困境。孫宏斌跟許家印也焦頭爛額。他們肯定都後悔了前幾年盲目去多元化了，這把他們賺的利潤幾乎都消耗殆盡了。

其實房地產不是不能做，看看碧桂園就知道了，去年碧桂園的利潤已經高達410億。國內有多少家公司還可以做到這個利潤規模。楊國強雖然讀過什麼書，但是他確實是一個非常懂得做生意人。恆大賺了錢，又是搞足球，又是搞汽車。碧桂園賺了錢，卻把錢用來降低公司的負債率，一直把公司的現金流跟負債率控制得非常好。

楊國強跟香港富豪李兆基等人關係密切，當年楊國強曾經想要收購TVB，李兆基還答應借30億給他。楊國強顯然也是學會了港商的那一套，控制負債率，然後保持公司的現金流。許家印跟孫宏斌都是喜歡把槓桿用到極致。

他們可以在短短20年發展到這麼大的規模，可以說是成也槓桿，敗也槓桿。楊國強被許多人稱呼為老農民，他可以說是一個典型的廣東生意人，非常踏實低調，不追求名，一直在悶聲發大財。

楊國強小時候家裡非常窮，17歲之前楊國強沒有穿過新的鞋子，也沒有穿過像樣的衣服。17歲之後，楊國強跟著哥哥到工地打工，成為了一個地盤工人。那個時候一起打工的人肯定想不到，日後楊國強將成為身家2千億的大富豪。

楊國強幹了10年的時間攢了一些錢，然後才他就承包了一個工程隊，自己當起了包工頭。幹了多年的包工頭之後，楊國強也是賺到了不少錢。90年初期的時候，順德一家國營建築公司私有化的時候，楊國強已經成功拿出4千萬買下這家公司了。

楊國強其實最初不是做房地產的，他是做建築的。不過當時楊國強有一個客戶讓他建了個小區，結果客戶沒錢結算給他。楊國強才定下了那些房子，這就是第一個碧桂園，位於廣州跟順德交界處的順德碧桂園。

這個專案讓楊國強成功賺到人生第一桶金。隨後楊國強才開始大規模進入房地產發展。很多人可能不知道，學區房這個概念就是楊國強發明的。當年楊國強把在北京引入了景山學校，買順德碧桂園的房子就可以送學位，這讓楊國強大獲成功。

楊國強如今雖然是超級大富豪了，但是他依然非常低調，他幾乎很少接受媒體的採訪，甚至很少出現在媒體上。許家印跟孫宏斌等人其實真的應該好好跟楊國強學習，如果他們還有機會的話。