碧桂園最新情況：負債超1.6萬億，會不會走恆大和融創的老路？

房企銷售排行榜上，昔日龍頭恆大和融創都已大幅下滑，融創勉強保持第十名的位置，而恆大早已被甩在了30名之外，碧桂園卻依然能保持在榜首位置實屬不易，在老大哥們紛紛被房地產市場低迷打敗的落荒而逃時，碧桂園卻穩坐釣魚臺，不得不說碧桂園有著自己一套獨特的經營理念和創新思路，但是碧桂園同樣存在自身的不足和風險。

碧桂園集團

1、負債居高不下，已超1。6萬億

很多人都在關注恆大債務危機問題，很少有人把目光聚焦在碧桂園的負債上面，其實碧桂園負債還是挺高的，並且這種高負債一直維持了很長時間了，沒有出現恆大類似的債務違約問題，是因為碧桂園經營相對穩健，現金流和資金週轉能滿足日常到期債務的償還，並不會出現商票逾期、債券無法匯兌風險等。但是碧桂園的負債是一個不能忽視的潛在重大風險，必須要轉型發展，降負債降槓桿，碧桂園才能走得更遠。

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2、內部管理混亂和腐敗現象滋生

碧桂園雖然還能持續保持盈利狀態，但是利潤率卻是逐年下降態勢，外部房地產大環境不景氣確實有一定的影響，但是不得不承認，碧桂園內部管理混亂和內部人員貪腐等重大經營問題才是罪魁禍首。碧桂園現在面臨著和萬科一樣的問題。高層管理者並不瞭解基層市場的具體情況，不能夠很好地洞察基層市場潛在的風險，基層專案經營存在大量問題。高層管理者一方面坐享其成，一方面還貪得無厭，碧桂園內部腐敗現象有所抬頭，嚴重影響碧桂園的生態理念，必須嚴格加以管理。

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碧桂園雖然負債很高，但憑藉相對穩健的經營和成本控制，勉強維持盈利能力。但是存在高負債就會一直有債務危機的風險，好在短時間內碧桂園已經沒有到期需要償還的債務，也就是說短時間內碧桂園不會發生債務危機問題，未來的碧桂園會不會重走恆大和融創的老路，我們不得而知，但只要碧桂園下定決心規範經營、重整機構組織、降負債降槓桿經營，碧桂園肯定會發展得越來越好。