交了首付款，濰坊世茂雲圖卻沒有簽訂購房合同？

4月17日，市民魏先生反映，稱他3月份在濰坊高新區世茂雲圖付了20多萬首付款，開發商承諾3月底予以簽訂購房合同，之後卻一拖再拖，截至目前也沒有簽訂。

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市民：首付20多萬購房合同一拖再拖

據魏先生稱，他3月份在世茂雲圖售樓處付了20多萬首付款，並拿到開發企業“濰坊歌爾家園置業有限公司”所開的收據，但當時並沒有直接簽訂購房合同。

為什麼交了首付款，卻沒有簽訂購房合同？魏先生說：“我當時也覺得不合理，但置業顧問說他們公司近期要換公章，為方便後期手續，合同得用新公章。我平時工作忙，因為這個事情特意請假回的泰安老家，又和父親大老遠趕過來，就想著趕緊把手續走了，這才交了首付款。他們也承諾3月底就可以簽訂購房合同，叫我不要擔心。”

讓魏先生沒想到的是，本來承諾的3月底簽訂購房合同，卻一拖再拖。

“他們一開始說3月底，又說4月初，現在又說4月底，一拖再拖，都沒有個準話兒

。”

魏先生說，前幾天他接到建設銀行工作人員電話，告訴他在稽核過程中發現世茂雲圖整個2號樓和他們銀行沒有業務關係，因此無法在他們銀行辦理貸款。聽到這個訊息之後，魏先生馬上聯絡了置業顧問，

置業顧問告訴他，建設銀行確實無法進行貸款，會給他找到合適的貸款銀行。

“2號樓和銀行有沒有業務關係，他們作為賣方會不清楚？合同一拖再拖，貸款又出現問題，真不知道他們是不專業還是故意欺騙我？”魏先生說道。

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開發企業：因營業執照變更現無法辦理相關手續

針對此事，18日，濰坊世茂專案部宋姓負責人表示，

“專案現因營業執照變更需辦理相關證件變更手續，導致網籤系統現無法登陸辦理相關手續；前期我司已透過相關部門給予業主相關正面答覆，就此問題我司一直委派專人進行跟進推動，預計本月底可完成相關手續。”

此外，關於銀行貸款問題，該負責人稱“專案已經在推進解決”。

據瞭解，濰坊高新區世茂雲圖專案開發企業原名稱為“濰坊歌爾家園置業有限公司”，

現名稱為“濰坊世祥置業有限公司”。該企業變更記錄變更時間為2021年3月8日。

針對該回復，魏先生稱“他們變更營業執照無法簽訂合同，收首付款之前為什麼不說？早知道的話，我根本不會買他們的房子。現在首付都交一個月了，購房合同卻一拖再拖，到現在也沒給籤，現在貸款又出現問題。

銀行工作人員告訴我，最近貸款利率漲了。這樣一來，給我造成了很大的精力、財力上的損失”。

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律師：營業執照變更一般不會造成購房合同長時間無法簽訂

對此，山東王楊律師事務所王建華律師表示，購房的正常流程是支付首付並簽訂購房合同，再辦理網籤手續在相關部門備案，公司營業執照變更在幾日之內就可以完成，一般不會造成購房合同長時間無法簽訂的情況，最多影響到網籤備案辦理。再者，商品交易的雙方依法均應遵循誠實、信用的原則，特別是在簽約前，開發企業應當如實告知客戶營業執照變更的情況，以便於客戶作出合理判斷，決定是否進一步交易。

如給客戶造成損失的，開發企業依法應當給予適當補償。

綜合：半島網、濰坊新樓市