售樓處的沙盤圖怎麼看？看完你就知道了！

買過房或正在看房的人士對於售樓處的沙盤應該都不陌生，期房預售時，要想了解日後居住小區的環境情況，沙盤是最直觀的展示。由於房價的攀升，購房者選購房產時越來越謹慎，售樓處的沙盤也做的越來越精細，搭配上燈光效果，瞬間感覺樓盤好高階大氣上檔次。那麼，沙盤圖怎麼看呢？

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、看比例

沙盤都會有比例，比如1：100，甚至有的沙盤的比例更大。在確定好比例之後，如果需要確定某一特定房間到小區大門、小區裡面道路的寬度等資訊的時候，就需要用小尺子大概測量下沙盤後按比例放大，這樣的話就可以知道了。

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、看朝向

去售樓處看房時，要看朝向，房屋朝向與採光和通風有著密切的聯絡，其實大家不僅僅要看戶型圖，因此在看沙盤的時候就一定不能忘記看朝向。購房者需要看清楚沙盤中哪些樓棟中的戶型是南北朝向的，哪些戶型是東西朝向，前者一般要比後者搶手，所以購房者還要看清南北朝向和東西朝向的房子還剩多少。

3、看樓間距

大多數朋友在買房時都會關注樓間距，但是大家要注意，不要以為沙盤中為大家展示的樓間距就是我們實際樓盤中的樓間距，誇大沙盤的樓間距卻是開發商常用的手段。一般來說，低層住宅的樓間距應大於15米，高層住宅的樓間距應大於24米，購房者可以透過親自測量，並根據比例計算一下。

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、看停車位

如今私家車的數量在不斷的上升，所以在看沙盤的時候就一定不能忘了看停車位。購房者需要問清楚沙盤上停車場和地下車庫的具體位置，以及停車位與戶數之間的比例，這樣才方便根據自己的需要選擇距離適當的房子。

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、看沙盤的綠地

去每一個售樓部的時候，你都會看到綠色的沙盤，這樣做的目的就是給人營造一種綠化率很高的假象。這時候購房者一定要保持清醒的頭腦，一定要詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。另外，在最後簽訂購房合同的時候，也可以將開發商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分佈等細節寫入合同裡。

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、看交通

我們可以從沙盤中可以看出來交通的情況。可以從道路的分佈，結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，車流和人流是不是會有衝突，有沒有做到人車分流的情況。小區有幾個出入口，出入口與哪些交通幹道相連這些都能夠從沙盤中體現出來的。

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、看空白區域

如果沙盤圖上有一些沒有明確標註的建築和一些空白區域，需要問清楚開發商，這些都是什麼，是未來的配套規劃，還是垃圾站、物業處等一些公共設施。如果不問清楚，這些不明的建築物可能會在未來的時候變成一座座高樓。

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、看小區整體規劃

沙盤圖是依據實踐規劃而製造的，那麼在沙盤圖上，小區建築物的密度是否過大、公共設施的散佈是否人性化、建築與景象的調配是否和諧、區內交通的散佈是否合理、小區與周邊環境的聯絡等都能夠做直接判斷。