“自建房”迎來整治！3層及以上須專業設計與施工！

你有建造過3層及以上的自建房嗎？

自建房泛指擁有自有土地的單位和個人，組織或僱傭他人施工建造的房屋和建築。

隨著人們收入水平的不斷提高，自建房多了，型別花樣更豐富，隱藏的風險也越多，像前段時間的長沙自建房倒塌事故就震驚社會，自建房安全隱患問題尤為突出。

那麼針對自建房問題，都出了哪些值得關注的新規？違反又有什麼處罰？幹工程還需要加強什麼？接下里就讓我們一起來聊聊吧！

3層及以上自建房必須專業設計專業施工！

近期，全國自建房安全專項整治工作方案印發，方案中要求需嚴控增量風險，3層及以上城鄉新建房屋，以及經營性自建房必須依法依規經過專業設計和專業施工，嚴格執行房屋質量安全強制性標準。

方案中也明確了一些主要任務：

全面排查摸底、開展百日行動、徹底整治隱患、加強安全管理。

其中有些重點內容需要關注，例如排查範圍包括城鄉所有自建房，重點排查城鄉結合部、城中村、安置區、學校醫院周邊、工業園區等區域，突出人員密集、涉及公共安全的經營性自建房。

排查內容也是，除了自建房的基本情況外，還要重點排查結構安全性（設計、施工、使用等情況）、經營安全性（相關經營許可、場所安全要求等落實情況）、房屋建設合法合規性（土地、規劃、建設等手續辦理情況）等。

對於違法建設和違法違規審批房屋的清查力度也加大，將加強部門聯動，依法嚴厲查處未取得土地、規劃和建設等手續，以及擅自改建加層、非法開挖地下空間等行為，對嚴重危及公共安全且拒不整改構成犯罪的，依法追究刑事責任等。

如果你有3層及以上自建房的工程專案，一定要注意各種手續都要備齊，也不要做任何不合規的建造行為。

幹工程，專案管理和施工管理很重要！

自建房由於缺少專業設計、專業施工，容易導致房屋結構承載力和穩定性差，所以新方案的施行是非常有意義的。

當然，除了這部分原因外，自建房有些問題還源於管理上的不足。

自建房建造會存在一個經驗為主的誤區，有些人覺得建過或參與過，就會認為做工程有經驗就行，往往忽視工程管理的重要性。

要知道建築行業發展這麼多年， 很多經驗都不適用了，一味地堅持經驗主義，就會讓自建房出問題的機率增大。

這時會有人說他從未接觸過工程專案管理或施工管理，不懂這些或擔心成本過高，那是否有成本較低，且快速能有所見效的提升工程管理能力的辦法呢？

對於個人來說，建議交給專業的工程企業建造，專業的事交給專業的人才能辦得更好。

對於企業來說， 則要加快資訊化、數字化轉型，採用一些網際網路工具來解決工程管理難題。

比如工程專案管理難題，使用如領築工程專案管理系統後，便能實現以成本控制為核心，以預算為龍頭，做到事先計劃，事中控制，事後分析的精細化管控。

工程風險管理方面，工程企業也能憑藉領築工程專案管理系統中的大資料技術，透過預警體系，結合業務的管理資料，進行多維度，多方位、多層面的資料探勘再分析，從而生產風險評估，建立風控模型，幫助工程公司實時對專案、經營風險進行管控。

無論是自建房，還是商品房，無論是個人建造，還是工程企業建造，都需要重視工程管理，加強專案管理和管理，如此成本才能控制好，工程質量也能控制好，才能不懼任何挑戰。