房地產權屬登記如何辦理？你知道怎麼回事嗎

衣食住行對於我們每個人來說都是缺一不可的，特別是房子，買房一套房子所需要花費的錢可不是一筆小數目，不僅如此，在買房的過程中還存在著各種各樣的風險。購房者在買房的時候會接觸到很多新鮮的名詞，其中就有房地產權屬登記，那麼房地產權屬登記如何辦理？接下來讓小編給大家介紹介紹吧。

1、受理登記申請

辦理房地產權屬登記時，首先需要申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，並且還要填寫統一的登記申請表，提交有關證件。如其手續完備，登記機關則受理登記。房屋所有權登記申請必須由房屋所有權人提出，房屋他項權利登記應由房屋所有人和他項權利人共同申請。

2、權屬稽核

其次是房地產權屬登記，審查時主要審查申請人的產籍資料，以及申請人提交的各種證件，核實房屋現狀即權屬來源等。權屬稽核一般採用“三審定案”的方法，即採用初審、複審和審批的方法。

3、公告

房地產權屬登記經過初審和複審後，需要進行公告，公告時會採用佈告、報紙等形式公開徵詢異議，以便確認產權。公告並不是房屋權屬登記的必經程式，登記機關認為有必要時才進行公告。但房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報宣告作廢，並向登記機關申請補發，登記機關應當作出補發公告，經6個月無異議的方可予以補發房屋權屬證書。

4、核准登記

公告完畢後登記件還需要經過終審，只有等經過終審批准後才可以成立，一般來說，終審批准之日即是核准登記之日。終審一般由直接負責權屬登記工作的機構指定的專人進行。終審是最後的審查，對有疑問的內容，終審人員應及時向有關人員指出，對複雜的問題，也可採用會審的辦法，以確保確權無誤。

5、製作權屬證書

經過終稽核準登記之後就可以製作權屬證書了，申請人在填寫房屋權屬證書時，應該按照統一的房屋權屬證書的通知的規定來填寫。無論是使用計算機繕證或是手工繕證，在繕證後都要由專人進行核對，核對各應填寫專案是否完整、準確，附圖與登記是否一致。

6、頒發權屬證書

在辦理完以上手續之後，申請人只需要等待辦法權屬證書即可，房地產權屬登記透過公示能夠將房地產流轉的情況和結果及時的公佈，具有風險預警的作用，進而可以保護房地產權利人和善意第三人的利益。但是目前在我國房地產權屬登記中公示作用尚未完全發揮。

以上就是小編對於房地產權屬登記如何辦理的介紹，希望對各位申請人有所幫助。也許並不是所有人都會經歷房地產權屬登記的過程，但是多瞭解相關資訊對於大家來說都是有好處的，誰都不知道將來會發生什麼樣的事情，也許有一天你也會用到小編介紹的以上過程。