三證一書一表指的是什麼？

三證一書一表指的是什麼？

三證一書一表是指《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。

這些證書和檔案是購房的重要憑證，開發商在交房時須向購房者提供上述檔案。

三證一書一表是給業主嗎？

1、在收房的時候，業主需要領取三書一證一表，也是需要給業主的。其中主要包括房屋質量保證書、房屋使用說明書以及驗收備案表，這三個檔案都需要是原件。

2、另外開發商還需要提供房屋土地測繪報告以及面積實測報告。。沒有任何問題的情況下，業主可以簽訂房屋收房的合同，並且辦理入住的手續。

交房的注意點有哪些呢？

1、交房時候一定要檢視房屋裡面的水電氣裝置質量是不是合格，開發商告知業主收房的時候必須要提供入住的通知單，只有拿到了通知單才說明可以收房。

2、通常在業主拿到鑰匙之前，還需要繳納一些費用，像是物業管理費、維修基金、契稅以及其餘的費用等等，雖然需要繳納這些費用，但是在購房合同裡面並沒有說一定要繳納，假如開發商因為我們不繳納費用而不交房的話也是違約的，我們可以根據有關規定選擇退房。

3、不收房的話也不算違約，有些合同裡面寫著不收房，需要承擔相應的法律責任，這是無效的，業主不收房不需要承擔任何違約的責任。