21年成都土地機會清單成華篇：25塊地合約1337畝，東北2.5環成焦點｜封面天天見樓市報告

日前，繼新都、金牛等區公佈2021年供地計劃後，成華區也對外公佈了2021年土地資源清單。

據成華區投資促進局釋出，2021年成華區擬出讓25塊地，其中含6宗擬掛牌出讓的商業地塊，合約224畝；19宗擬拍賣出讓的住宅類地塊，合約1113畝。

從分佈看，成華區今年供應的地塊，除兩宗龍潭寺地塊在三環路以外，其餘均集中分佈在東北2。5環沿線，具體包括昭覺寺、青龍場、二仙橋-十里店等板塊。

從開發強度及土儲情況看，東北2。5環沿線一直被視為是成都三環主城內的窪地價值區；從區域發展來看，中環商務旅遊發展軸也一直是貫穿整個成華的重要發展軸線。

根據成華區“文旅成華”區域品牌及產業功能區規劃，軸線之上的昭覺寺片區，將著力打造“新北天地、百億商圈”，重點發展泛家居產業，建設商貿旅遊發展區；八里二仙片區，將依託工業遺址文化、大學高等教育等著力打造“文創之心、創客樂園”，集聚發展文化傳媒、音樂影視等文創產業，未來價值可期。

地塊詳情如下：

（一）住宅類用地

1機車廠6號地塊

面積（畝）：42。59

宗地位置：成都市蜀龍路與普洛斯A線交匯處東側

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 2。0

2中環路雙荊路段西側地塊

面積（畝）：63。05

宗地位置：成都市中環路雙荊路段

用地性質：二類住宅

容積率：≤2。0

3海濱公園東側1號地塊

面積（畝）：123。48

宗地位置：成都市東林路以西，荊竹東路以南

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 2。0

4長林盤居委會1、2號地塊

面積（畝）：1號-84。46，2號-26。55

宗地位置：成都市長林盤路

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 2。0

5華潤24城東側地塊

面積（畝）：32

宗地位置：成都市雙桂路與雙城五路交匯處

用地性質：二類住宅

容積率：≤1。5

6人民塘3號地塊

面積（畝）：54。11

宗地位置：成都市民興東路西側

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 2。0

7海濱公園西側地塊

面積（畝）：48。6

宗地位置：成都市荊翠東路以南，荊竹東路以北

用地性質：住兼商

容積率：≤ 2。0

8昭覺寺東側2號地塊

面積（畝）：120。49

宗地位置：成都市龍綿街與東紫路交匯處

用地性質：住兼商

容積率：≤ 2。0

9崔家店4組地塊

面積（畝）：68

宗地位置：成都市和泰路

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 2。0

10二仙橋公園北側1、4、6號地塊

面積（畝）：

1號-96。44

4號-69。9

6號-83。66

宗地位置：成都市二仙橋西片區

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 3。0

1138中北側地塊

面積（畝）：22

宗地位置：成都市火神廟街南側

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 2。0

1238中南側地塊

面積（畝）：20

宗地位置：成都市隆興路南側

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 2。0

13青龍片區5B號地塊

面積（畝）：42。4

宗地位置：成都市龍綿街南側，城北出口高速北側

用地性質：二類住宅

容積率：≤2。0

14青龍片區12號地塊

面積（畝）：48。6

宗地位置：成都市致興三路北側，城北出口高速南側

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 2。0480

15燈泡廠B1地塊

面積（畝）：18。73

宗地位置：成都市成華大道北側，建設南路南側

用地性質：商兼住

容積率：≤ 3。0

16內燃機廠宿舍區2號地塊

面積（畝）：48

宗地位置：成都市荊竹南一街以西，荊竹壩東街以北

用地性質：二類住宅

容積率：≤ 3。0

（二）商業地塊

動車所徵地1、2號地塊

面積（畝）：1號-56。3，2號-51。9

宗地位置：成都市華林三路聖燈公園北側

用地性質：商業

容積率：≤ 4。0

保和長春3、4號地塊

面積（畝）：3號-35，4號-24

宗地位置：成都市中環路雙電路段西側

用地性質：商業

容積率：≤ 3。0

長春片區新生堂西側地塊

面積（畝）：26。3

宗地位置：成都市和順路

用地性質：商業

容積率：≤ 3。0

集裝箱地塊

面積（畝）：30

宗地位置：成都市昭青路西側

用地性質：商業

容積率：≤ 2。0

封面新聞記者 毛茂沙