房屋鑑定檢測的報告形式及檢測內容

對於越來越多的老舊房屋的鑑定檢測專案，檢測鑑定現場作業完成後需要做哪些內業和以怎樣的形式體現出施工現場的全過程。下面將詳細的報告形式及內容簡單的分享給有需要的讀者。

一、檢測結論

1、結構體系與外觀質量檢查

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為

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結構。牆體內設定有過樑和構造柱，採用

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樓板。該構築物長約

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米，寬約

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米，高約

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米。房屋共

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層，建於

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年

現場對該結構進行外觀質量檢查，該結構外觀質量主要有以下缺陷：

（1）正立面外牆瓷磚區域性脫落；

（2）屋面嚴重漏水 ；

（3）三層內牆面抹灰層起皮嚴重；

2、所測

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平面佈置圖圖見本報告圖5-1、圖5-2、圖5-3和圖5-4。

3、所測

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砌築磚的評定等級滿足MU7。5要求。

4、所測

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砌築砂漿抗壓強度推定值為1。9MPa。

二、安全性鑑定結論

1、基礎

房屋使用至今已

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年，地基沉降已基本穩定，牆體未發現由於不均勻沉降引起的傾斜及裂縫，根據上述情況，基礎安全性等級為Au級。

2、上部承重結構

該構築物結構構件承載力滿足要求，混凝土樑柱現狀基本完好，部分鋼筋有鏽蝕現象；砌體牆無明顯變形，砌體結構構件存在破損現象，綜上該房屋上部結構安全性鑑定等級為Cu級。

綜合基礎與上部承重結構安全性鑑定等級，該

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安全性等級為Csu級。

（本頁以下無正文）

三、處理建議

根據現場檢測結果及鑑定結果，建議對該區域

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做如下修復處理：

1、建議對出現損傷的牆體進行修復處理；

2、建議對外牆瓷磚進行修復處理；

3、加固設計應委託具備相關資質的設計單位。

（本頁以下無正文）

1 工程概況

本專案位於

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鎮街道。該房屋所處環境良好，現場砌體構件及混凝土構件表面有破損現象，為了解結構現狀，該公司委託

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工程研究檢測評定中心對該構築物進行檢測鑑定。

本報告針對

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進行檢測鑑定。

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建造於

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年，結構形式為

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結構。該構築物上

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層，長約

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米，寬

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米，高約

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米。地由於桑樹坪電信局施工圖紙資料缺失，設計、施工及監理單位均不詳。應委託方要求，對該房屋進行安全性鑑定。外觀照片見本報告照片1-1，平面佈置圖見。本報告照片1-2、1-3。

2 檢測鑑定專案

主要內容如下：

（1） 結構體系及外觀質量檢查；

（2） 軸線尺寸檢測；

（3） 砌築磚強度檢測；

（4） 砌築砂漿強度檢測；

（5） 混凝土抗壓強度檢測；

（6） 鋼筋配置；

（7）房屋整體傾斜檢測；

（8） 安全性鑑定；

（9） 處理建議。

3 檢測鑑定依據

（1）《建築結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；

（2）《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）；

（3）《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（GB50204-2015）；

（4）《貫入法檢測砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2001）；

（5）《混凝土結構設計規範》（GB 50010-2010）；

（6）《砌體結構設計規範》（GB 50003-2011）；

（7）《建築結構荷載規範》（GB 50009-2012）

（8）《民用建築可靠性鑑定標準》（GB 50292-2015）；

（9）

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工程研究檢測評定中心檢驗細則。

4結構體系及外觀質量檢查

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為

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結構。該構築物長

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米，寬

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米， 高約

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米。牆體內設定有過樑、構造柱，預製樓板。

現場對該區域

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結構進行外觀質量檢查，