房屋平方如何算面積

現在很多人都會準備買房定居在奮鬥的城市，這樣自己也會更有歸屬感，買房的時候，首先要看的就是房屋的面積以及價錢，看看每平方米的價格是否是值得支付的。房屋的面積一般以平方為單位，那麼房屋怎麼算面積是多少平方呢？

房屋平方怎麼算面積

房屋的面積是根據平方算出的。計算房間平方的公式通常是房間的長度乘以房間的寬度。例如，如果一個房間長7米，寬4米，則房間的正方形為7×4 = 28。此外，開發商通常會在房屋平面圖上註明房屋的建築面積和房屋中的可用面積。

先把自己和他人的住宅部分以及公共部分交界處劃分開，自己房屋的線條之間的總面積是房屋的總建築面積。一種計算方法是將總使用面積加上每個部分的牆體佈局面積，另一種方法是直接計算由其自身軸線包圍的幾何圖形的面積。

陽臺面積相對較好。陽臺面積僅限於實際投影面積。業主當時可以沿著外部建築物的邊緣對其進行測量，然後將總面積的一半作為陽臺的實際財產面積。如果遇到彎曲的陽臺，那麼所有者僅需要根據橢圓公式測量相應的常數。

也可以先算出各個房間的長寬的平方米數，然後測量房間走廊的總面積，將測得的數量除以樓層居住數，結果就是公共區域面積。 然後從房間的總面積中減去公共面積，最終結果是房間的平方。

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房屋公攤面積怎麼算

公攤面積的計算方式如下：

公攤面積=建築面積-套內建築面積=公攤係數x套內建築面積

公攤係數=共有建築面積總和/（套內建築面積x總套數）=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和）

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積

戶型、套內面積、公共設施、建築規模等都會影響公攤面積的大小。公共設施、走廊越多，需要公攤面積就越大，樓梯高度越高公攤越大。

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房屋公攤面積國家規定多少

業界預設的標準是：6層以下的低層商品房的公攤係數約為12％，11層左右的小型高層商品房的公攤係數約為20％，18層以上的高層商業房屋約為25％，超過25層的商品房大約30％。公攤區域還包括公寓和公共建築之間的分隔牆，以及建築面積為外牆（包括山牆）水平投影面積的一半。

房屋的公攤區域，即公共建築區域，包括：電梯井，管井，樓梯間，垃圾通道，變電站，機房，公共大廳，過道，地下室，值班警衛室等， 以及為房屋和管理房屋的整個建築建築區域服務於公共用途。