看房之前購房者要了解 如何看懂沙盤？

看沙盤很重要，尤其是那些購買期房的朋友。在去售樓處看房的時候，往往會被設計精美的沙盤所吸引。沙盤作為樓盤規劃的縮影，其中的資訊含量很多，大家完全可以透過沙盤對自己準備購買的房子有一個大體上的瞭解。但是很多人在看房的時候，卻不知道該怎麼看沙盤。究竟如何才能透過沙盤獲取更多資訊，挑選到心儀的房源呢？

一、看比例

看沙盤的第一步就是確定沙盤的比例尺。確定比例後，如果需要某些資料資訊，只需要用小尺子大概測量一下沙盤後按比例放大，就可以知曉。

二、看整體規劃

大家在看沙盤的時候，一定要看他的整體佈局，看看樓房是不是特別的擁擠，高低之間分佈是不是有序。景觀搭配、道路交通及小區的周邊環境等。尤其是小區入口、地下車庫在哪裡等。不怕細緻繁瑣，貴在問的清楚仔細。

三、看開盤區域及樓盤朝向

在看完沙盤的整體情況後，就要把目光聚焦到自己選購的樓房上了。應著重關注意向樓棟及其周邊的情況。同時樓棟的朝向，房屋的採光、通風、窗外景觀等也是選房的衡量標準。

四、看樓間距

樓間距的問題往往大家都會忽視，尤其是在沙盤上，樓間距顯得很大，但是實際上樓間距是有問題的。寬樓間距會有良好的採光與通風，住起來比較舒服。樓間距在沙盤上往往有較為明顯的體現，購房者也可以實際測量。很多期房在銷售的時候已經開始建設了，大家完全可以到實地測量一下樓間距。

五、看公共設施具體位置

很多時候，大家會發現沙盤中怎麼沒有公共設施呢？這是因為開發商為了沙盤的美觀，把這些設施給隱藏了。沙盤可以隱藏，但是現實生活卻不能隱藏，這些設施一定要問清楚在哪裡，否作為會對生活帶來不利的影響。除此配套設施在沙盤上通常都會放的很近，給人配套很方便的感覺。實際上週邊的學校究竟是不是重點，該小區學生能否入學等都需要問清楚。

六、看小區內不明確建築物

很多的時候大家會在沙盤上看到一些透明小方塊，不知道只是幹什麼用的，代表的是什麼意思。它們可能是小區內的公共設施，也這些不明建築物，極有可能在變成現實的時候，給業主生活帶來負面的影響。因此，一定要打破砂鍋問到底，並把這些“不確定的因素”寫入合同中。

以上這些就是看沙盤的時候需要關注的內容了，希望會對您看房有所幫助。小編要在這裡提醒購房者的是，沙盤只是一個模型，不能代表真實的房屋情況。如果有可能的話，大家可以到建設工地上進行實地考察，這樣效果會更好一些，買到合適的房子。