農村徵地如何補償？沒有現場土地測量能否實施徵收？

徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

在徵收農村土地過程中，廣大農民最為關心的問題還是最終能夠獲得多少補償，能否讓自己過上更好的生活。土地的補償標準具體以各個地區政府部門釋出的土地區片綜合地價為準，耕地型別補償金額也不一樣，區片綜合地價按照土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，至少每三年調整或者重新公佈一次。

之前有農村老百姓給萬典律師打電話諮詢，說徵收部門根本沒有派人去他們地裡調查，也沒有進行丈量、登記確認，就讓他們籤協議交出土地，給的價格還很低，這種情況是否合法？

被徵收人要明白，國家徵收土地有嚴格的法律程式，每一個細節都不能忽略，而且關於徵地過程中的各種資訊，包括土地現狀等都是公開透明的，讓每一位失地農民都能清楚的瞭解到自己的權利義務。

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徵地必要流程

國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。

如果多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

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萬典案例

如果徵收農村土地不到農民地裡現場丈量、登記，那麼很難確定土地的面積、種植作物的數量以及價值，從而導致失地農民補償不到位的情況存在。

2020年廣西賀州的何女士，就是在土地徵收過程中，當地自然資源局對何女士作出《責令限期交出土地決定書》，但從頭到尾何女士都沒有見到有相關人員去她土地中現場丈量、登記，而且她也沒有見過當地釋出的徵地公告。最終何女士委託了北京萬典律師事務所姜泉、呂磊二位專業徵地拆遷律師，經過行政訴訟一審、二審，法院判決

撤銷賀州市xx區自然資源局作出的賀x自然資源限決字【2020】x號《責令限期交出被批准徵收土地決定書》

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律師提示

在徵收土地過程中相關行政部門未對被徵收人的土地及地上附著物依法進行丈量、確認登記，就無法正確、客觀地瞭解到被徵收土地的面積以及地上附著物的數量等情況，也無法對被徵收人可取得具體補償數額進行確定，這種情況下強行要求被徵收人交出土地或者強行佔用土地的行為，是違法的，被徵收人完全可以透過法律手段挽回損失。