有一說一，南京江北核中核有個不容忽視的點！

南京江北核心區的關注度一直很高，一方面是因為與江南發達程度最高的河西一江之隔，交通非常方便。另一方面含金量最高的一批城市資源也集中在這裡，尤其是江北在建CBD周邊，也就是大家俗稱的所謂核中核，核心中的核心。這一區域的優點很多，是江北核心資源的集大成者，但是從居住的角度來說，核中核的住宅小區其實並不盡善盡美。

南京大部分的住宅樓均朝南佈置，朝向角度各異但一般都在30度之內，即我們常說的正南、南偏西、或南偏東。

但是核中核的新建住宅區的樓棟角度卻普遍南偏東超過45度，這與同樣位於核心位置，早期開發的住宅浦潤花園有著巨大的差異。浦潤花園採用典型的正南朝向。後期新建的住宅小區樓棟朝向與路網統一，一方面為了統一街區視覺效果，另一方面也是為了直視長江，突出江景。

但是朝向過於偏東，導致採光不盡理想。對於大部分正南以及左右角度較小的住宅來說，冬季一天之中太陽正對樓棟南面的時間點一般都在正午前後，此時陽光的力道也最強，對於提升室內溫度有著很大的作用。

但是對於核中核後期很多新建住宅來說，以冬天的1月1號為參照點，太陽正對建築南面的時間點是早上的8點半左右，此時太陽光直射樓棟，但此時的能量偏低，高度也較低，很多中低樓層存在被前方建築遮擋的情況。

當時間到達中午12點的時候，此時陽光能量基本上處於最大值，但樓體南面與光線在水平方向上的角度已經達到45度左右，比較斜了。2點50分左右南向陽光徹底消失。

有經驗的朋友都知道，當陽光的照射角度非常斜的時候，即使樓體南側表面上，依然能照射到陽光，但光線卻不一定能進入到室內，有可能只進一點點，或者照射到窗臺上，如果有凸出的陽臺或許還能爭取到一些時間。

也就是說理論上，核中核後期新建的很多小區，雖然到下午的2點50分左右陽光才徹底消失，但對於南側房間或客廳來說，有效的陽光照射時間實際上可能只到下午1點半左右。很多高樓層住戶都可以欣賞到日出，欣賞到壯闊的江景，但下午的陽光卻無法充分地享受到。

當然也有例外，對於西邊戶來說，大角度南朝東的問題其實可以透過西側陽臺（如果有的話）以及北側房間補足。下午3點之後陽光會逐漸照射到其北側的房間。

同時部分新建的小區內部樓棟的朝向未必全然一樣也存在部分南偏東角度較小的樓棟，比如晴翠府正對浦濱路的兩棟樓，相對於小區其他樓棟的採光就要好很多，但是直面馬路，卻也會帶來噪音的問題。

七里河大街西南側至七里河之間的區域，其路網的斜度逐漸減小，未來這一區域的住宅朝向也相對更加理想，同時能夠兼顧到河景以及江景的視野要求，不過這一區域暫時還未迎來大規模開發。

當然核中核普遍新住宅，大角度南偏東的現象並非什麼缺陷，只是提醒一些關注核中核住宅，並且對採光要求非常高的朋友，可以多關注一下樓棟的角度，從而買到更加令人稱心如意的居所。

雖然下午的採光可能不盡人如意，但直面長江的壯闊以及晨間的日出也十分可貴。所以，關鍵還要看個人的取捨。