農村宅基地上翻建房屋時，被村委會的人叫停，是誰的錯？

前言：

如今國家十分重視農村的發展，出臺了多種惠農政策，比如：農機購置補貼、畜牧養殖補貼、漁業發展補貼等等，同時還鼓勵農民返鄉創業，帶動一方的經濟。這些舉措表明，發展三農，提高農民的生活水平是一項非常重要的工作。但是，要想讓農民真正得利，除了制定政策以外，應保證農民的基本生活不受影響，若是基本條件都無法達到，就會導致各項政策難以實施。這基本條件是什麼呢？就是和農民生活息息相關的衣、食、住、行。其中，“住”又是一個很重要的問題，如果在農村沒有好的居住條件，怎能生活得安心呢？

近年來，農村存在一種很普遍的現象，有的人家房屋會出現老舊的情況，打算把房屋拆掉重新翻建。可是，新房還沒建好，就被村委的領導叫停，不允許再建。類似的事情，在每個地區都會出現。村民很不理解，房子老舊重新翻建是很正常的，為什麼不讓建？村委會的人這樣做對嗎？此時，首先要弄清楚的是，不讓翻建的原因是什麼？村委會的人這種做法根據在哪裡？

農村翻建房屋時，被叫停的原因：

1、缺少建房手續

大部分人很不理解，只是原拆原建，為什麼還要申請建房手續？依據2020版《土地管理法》第62條相關規定：農村建房要經過鄉鎮部門稽核，縣級部門批准後方可動工。若是沒有經過相關部門同意，私自翻建一經發現，只能被迫停工。所以，提醒廣大農民朋友們，翻建房屋之前一定要詢問清楚，減少損失。

2、新房超高或者超建

部分家庭經濟條件較好，在翻建房屋時，會把新房面積擴大一些，或者建樓房。新房能建多大面積，建幾層，都是參照各地方的規定。若是房屋超建，就出現佔用公共土地或者基本農田，這種現象是絕對不允許的。農村建房的人，大多數不是專業的施工隊，在施工技術，以及各方面的計算能力都很缺乏，若是房屋超高，會存在安全隱患。故此，翻建房屋超高或者超建也會被叫停。

3、違反“一戶一宅”

2020版《土地管理法》明確規定：農村一戶只能擁有一處宅基地，一部分村民，因為有老人留下來的房子，成了一戶多宅，老人的房子只要沒有損毀或者倒掉，是能夠居住的，一旦房屋因存在時間過長出現坍塌，土地就歸為村集體重新規劃利用。依照現有政策與規定，繼承的房屋不可以推到重建，村民違背該規定，一旦被相關部門發現就會面臨停工、停建。

因此，在翻建房屋之前一定要清楚的瞭解當地的規定，以及需要辦理的建設手續，才能保證房屋能夠順利的建造起來。千萬不要以“我是一位農民，我不懂為理由”做事。但是，有些農戶確實是沒有違反以上三方面，還會到村委或者鄉鎮政府部門諮詢翻建事宜，房屋依然沒有建起來，這又是為什麼呢？

進一步探究，農村不讓翻建房屋的原因

需要重新翻建的房屋，大多數都是房子比較老舊，房屋可能還存在安全隱患。有的村民在翻建之前會到村委會說明情況，問辦理什麼證件，村委的工作人員讓去找鄉鎮政府部門諮詢，到鄉鎮的相關部門諮詢時，得到的回覆是先讓回村找村委開證明。因此，出現了相互推諉的情況。翻建房屋又是急需要做的事情，村民的問題沒有得到處理，為了解決居住問題，只能鋌而走險，在沒有任何手續的情況下翻建房屋。最終後果就是，房屋只建造了一半被迫停工。

在農村建房對於農民來說是很重要的事情，多數人用來建房的錢，可能是要花費幾年的積蓄，住房又是農民賴以生存的條件之一，這最基本的問題都得不到解決，如何提高農村的生活條件。

發展三農，既要好的政策，更要注重人性化建設

頒佈並實行好的三農政策，對於農民來說確實是令人高興的事情，提高農民的生活條件，不只需要政策的扶持，同時還需要了解農民的基本生活需求。若出臺的各項規定，不但沒有解決實際問題，反而讓農民的生活遇到重重阻礙，各項規定的存在意義又在哪裡呢？故此，各地區的農業部門應注重人性化建設，實行好各部門應履行的職責，讓農民所遇到的問題逐步得到解決，讓“惠農”成為一幅更美好的“畫面”。