龍湖·雲河硯，寬境疊墅，全部都是南向三面寬，總價588萬起

河硯是什麼

龍湖有“別墅專家”的美譽，產品早已備受市場認可，而云河硯已經是龍湖在順義的第6個專案了。

專案施工現場

專案的營銷中心就建在社群外圍。置身其中，的確可以時刻感受到“龍湖系”別具匠心的高雅氣質和文藝範兒。

社群大門效果圖

配套方面，數公里範圍內，三甲醫院、幼兒園、中小學、順義新城濱河公園等基本可以滿足業主所需。另外，社群擁有龍湖自持的3.2萬平米體量商業，將來營銷中心也將改造成物業服務中心，提供生鮮、便利店等配套服務，同時可共享旭輝打造的1.9萬平米商業，三個專案圍繞的市政公園。

專案區點陣圖

“仁和三兄弟”中，旭輝和路勁的專案更偏剛需一些，雲河硯則是以大戶型為主的改善型社群。社群共有25棟住宅，為4-11層洋房和疊拼產品，共976戶。

專案沙盤示意圖

雲河硯平層主力戶型是105平三居和120平四居，精裝交付，目前均價為4-4.3萬/平；

疊拼分為上、中、下三疊，毛坯交付，

上疊150平送閣樓，總價約650萬元；

中疊180平，總價約588萬元；

下疊375平，有兩個地下室，帶花園，總價在900元之間；

目前，專案總體去化約為三分之一，168套疊拼專案已經去化過半，平層中的小高層更為搶手。

平層OR疊拼，總有一個選擇的理由

對於改善型置業者而言，如果預算充足，雲河硯疊拼也是相當有吸引力的，特別是擁有兩層地下室和私家花園的下疊戶型估計會令不少前來看房的朋友欲罷不能。

先一起看看小高層的戶型。

特別是約120㎡四居戶型，依託龍湖多年造墅經驗，創新性入戶儲藏間設計，貼合生活需要，實現功能多元，突破了樣板間的純展示功能。

生活動線完全貼合業主日常生活，入室即規劃了隱藏式衣帽間，進門即可整理衣帽，隔絕外部灰塵；離家可隨心搭配造型，靜享私密空間；同時，貼心的為業主設計了隱藏式家政間，孩子的玩具、女主人的包包、男主人的工具箱，均可有條不紊收納。

此外，該戶型南向空間均附帶飄窗或陽臺；主臥套房設計，具有豪華酒店體驗感，合理設定梳妝檯空間，客廳、陽臺、餐廳一體化連通，溝通無障礙，視線無遮攔。

這個戶型格局更為緊湊實用，同樣南北通透、贈送飄窗，80%的得房率也算理想了。這為預算只有300多萬的置業者提供了入住龍湖的絕佳機會。

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如果你仔細看了龍湖在順義空港別墅區打造的雲河硯專案，估計會眼前一亮，心動不已。

龍湖潛心研發的“五面寬”疊墅產品，大家一起開開眼。

10.2米驚人面寬，別墅也甘拜下風

10.2

米驚人面寬，別墅也甘拜下風

龍湖·雲河硯獨創的疊墅產品，建面約150-375㎡，全部寬境設計，透過建築上左右兩個戶型的拼合、錯位，演變出兩種形式、各具特色的疊拼產品，設計之巧妙，令人叫絕！

我們以建面約371㎡的下疊邊戶為例，窺見一下這款超級產品的精彩設計。

下疊橫向錯拼，誕生兩種戶型：一種是首層三面寬，南向面寬突破常規，達到約10.2米，二層為兩面寬；另一種是首層兩面寬，南向面寬約7.2米，二層做到三面寬。#FormatImgID_9#

該戶型佈局為四室兩廳三衛，其內部空間靈動多變，可實現3-5居變換，適應中產家庭不同生命週期的空間需求。兩種戶型首層都帶庭院，且南北兩側均設採光井，確保地下充足採光和通風。

首層三面寬戶型，一層涵蓋約7.2米客廳，帶約3米寬挑空；南北兩個臥室；客廳可與南向臥室打通，做成整體約10.2米的超大寬廳；並配有中西廚和衛生間。

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