40萬元的住房交多少稅 伊春買房需要交什麼稅

買房是人生大事，許多購房者對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不同的地域，房屋稅費也有差異，那麼在伊春買一套40萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什麼稅？

要是你在伊春是首套房的話，那麼總價40萬元的住房需要繳納下列費用：

契稅：400000 * 1% = 4000元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：400000（總價） * 2% = 8000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的佔比或每平米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：4000 + 5 + 8000 + 80 = 12085元

要是是二套房，繳納費用與首套房基本一致。

二手房要交什麼稅？

要是你買的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那麼50平米，總價40。0萬元的住房，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：400000 * 1% = 4000元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：400000 * 1% = 4000元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：400000（總價） * 0。5% = 2000元

房屋所有權登記費：80元

合計：4000 + 100 + 2000 + 80 = 6180元

要是你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既400000 * 3% = 12000元。

以上就是在伊春買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是伊春的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不同的地域可能還會有所差異，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！