買房省幾十萬的秘籍

最近有好多朋友問小金總，究竟怎麼買房？小金總就給大家總結了以下20點買房秘籍！全部瞭解後，買房能省幾十萬！

買過房的朋友看到此秘籍都說，我咋不早出，不然就能省很多錢了。

秘籍1：

能買住宅！絕對不買40年產權的公寓，也不要買回遷房。

秘籍2：

能買正常樓層，絕對不買2、4、18、33層。

秘籍3：

能買現房和準現房，絕對不買期房。

秘籍4：

能買大面積的，絕對不買小面積的。

秘籍5：

能買別墅，絕對不買洋房！

能買洋房，絕對不買高層！

秘籍6：

能買市區，絕對不買環城。

能買環城，絕對不買郊區。

秘籍7：

同樣的戶型，能買邊戶，絕對不買中戶。

秘籍8：

買房一定要在樓盤周邊多走走，多看看，沒有配套：學校、醫院、菜市場的別買！

秘籍9：

能用公積金，絕不用商貸，利息能省幾十萬。

秘籍10：

能選國企央企，絕不選民企私企的開發商。

秘籍11：

怕麻煩選精裝，要個性定製選毛坯。

秘籍12：

買房儘量避開：垃圾處理廠、飛機場、墓地、廢棄處理廠。

秘籍13：

買房不是買白菜，一定要多觀察，多對比，選擇適合自己的樓盤，才是最重要的。

秘籍14：

買房要關注物業公司，物業公司很重要，關乎以後的生活。

好物業能提升小區檔次，讓自己住得更舒適，垃圾物業會讓業主頭疼不已。

秘籍15：

能全款，儘量全款，大家掙錢都不容易，特別在現在這緊張的年代，沒必要去還高額利息。以後的錢不容易掙。

秘籍16：

等額本金30年房貸時，第七年還清所有欠款最划算。

秘籍17：

等額本息30年房貸時，第八年還清所有欠款最划算。

秘籍18：

買小高層時，能選兩個衛生間的，絕不要只選一個衛生間。

秘籍19：

網上看房的時候套路很多，大部分主播只講樓盤優點，即使講缺點，也是不痛不癢的缺點。在主播講很便宜能買別墅，很便宜的價格能買高層的時候，果斷拉黑該主播，因為他/她要開始套路你了。

低價背後往往是首付分期，後續會有很大的還款壓力。千萬不要貪便宜。天上掉的餡餅往往在暗中標明瞭價格。

秘籍20：

買房最省錢的辦法，去看房之前一定要找樓盤的渠道銷售人員或者中介。為啥？

難道還要出錢給那些人？錯錯錯！

找渠道和中介，你不用給他們錢，他們能用最低的價格幫你買房不說，往往雙簽完合同後，他們還能返現上萬元的現金給你。整個樓盤的情況他們瞭若指掌。

大家買房一定要慎重！慎重！再慎重！

口罩時代！每個普通人掙錢真的不容易。