村委會出具的證明，能不能證明房屋的合法性？最高院這樣說！

村委會出具的證明，能不能證明房屋的合法性？最高院這樣說！

在農村，村民的大大小小的事情一般都離不開村委會的參與，比如交些水電費，出具什麼證明，都需要村委會來參與。但是，村委會並不是萬能的，有些時候村委會出具的證明並無證明力。下面，我們具體來看一下法院的相關案例。來看一下村委會的證明，在無其他產權證明相佐證的情況下，能不能證明房屋的合法性。

盧某未經批准在北海市某村建了一層房屋，被區政府組建的量違辦強制拆除。後來，盧某又建了二層房屋，市國土資源局對其作出了《責令改正違法行為通知書》，限期盧某自行拆除，盧某未自行拆除，盧某的房屋被強制拆除。盧某向法院提起訴訟，請求確認強拆行為違法，並進行相應的賠償。本案經過一審、二審，以及最高院再審。

最高院認為：對於房屋是否為違法建築，盧某主張土地為集體所有，並提供了村委會出具的《證明》，證明房屋是自己所有的。但是由於盧某並沒有提供經過政府審批的《集體土地使用證》等產權證書。對於房屋是否合法，一般應該有政府登記發證才能被認定為合法有效，如果僅僅是依據村委會出具的《證明》，是不足以證明房屋的合法性的。

所以說，對於房屋合法性的證明，國家頒佈的產權證書具有較強的證明效力，雖然在一些時候，當事人並沒有法定的產權證明檔案，而只有村委會出具的證明，那麼由於村委會的證明，並不是法定的證明檔案，所以在訴訟中，存在其證明效力被否定的風險。所以，在能夠辦理產權證件的時候當事人一定要辦理相應的證件，這樣才能使你的房屋名正言順。