盤活“沉睡資產”，看高新街道如何巧用農村閒置房屋

齊魯晚報·齊魯壹點記者 付玉成 通訊員 劉加雷 張蘭蘭

近年來，伴隨城鎮化水平不斷提高，農村外出務工、進城買房等現象越來越多。日積月累下，村內的“老房子”越來越多，缺乏管理、長久失修導致的安全隱患等問題，成為一個困擾基層的難題。

近年來，鄒平市高新街道依託鄉村振興工作不斷推進，以新型高效農業蓬勃發展為契機，積極結合新時代文明實踐工作，積極盤活村內閒置房、老舊房屋等“沉睡資產”，讓老房子煥發出新時代“精氣神”。

閒置房屋變身“實踐基地”，彰顯新時代新風尚。

連日來，高新街道小菓村有一家特殊的超市風靡全村。這家超市不用付錢，只需用積分就可以兌換各類生活用品。這便是小菓村“愛心超市”——一家因“美麗庭院”建立活動而誕生的超有愛的“超市”！

步入小菓村愛心超市，首先就被一顆山楂樹抓住了眼球，紅紅的果子掛滿枝頭，站在樹下，微風吹過，讓人心情舒暢。再往裡看，一座充滿年代感的石磨坐落在樹旁，斑駁的石面透露出歷史的痕跡。小院不大但乾淨整潔，給人以悠閒舒適感。

經瞭解，此處原為村裡的閒置房，長久無人居住打理而荒廢，村委與小院主人溝通後，租賃下來改造成為“愛心超市”。“這樣既節省了村裡新建愛心超市的資金投入，又給房屋主人增添了收入，同時房子也有人打理，不至於荒廢，有利於提升村容村貌，一舉多得。”小菓村黨支部書記鹿平順談起這件事就尤為自豪，“愛心超市隔壁的閒置房屋，我們也結合村裡搞葡萄特色種植這個事，然後改造成了果酒體驗園。”

伴隨果酒體驗園的投入使用，這個擁有35年葡萄種植的小村莊，又有了一張特色名片。每當葡萄成熟季節，過往來客可以在這裡體驗葡萄酒的製作流程，還可以根據自己的口味新增配料，帶來不一樣的製作體驗，讓來客充分感受文化，品味時尚。

“接下來我們打算，把婦聯、鄉村記憶館、文化實踐站搬遷過來，充分把閒置房屋利用起來，採用更加多元化的方式更好的利用好我們村的閒置住宅。”鹿平順說道。

舊房屋變身“農耕博物館”，留住鄉風鄉賢與鄉愁。

割草的鐮刀、耕地的犁頭，紡線的手紡車、燒火做飯用的風箱……在高新街道周西村的農耕博物館裡，一件件古老的農耕物品映入眼簾，恍如穿越到古代農業社會。

據悉，周西村農耕博物館原為農戶閒置的舊房屋，主人定居外地，房子便廢棄了。結合鄉村振興戰略，村兩委在考察房屋構造、位置等因素後與房屋主人協商，將房子租賃下來，改造成為擁有190餘件各類老物件的農耕博物館。

“這房子好些年沒人住了，自打村裡把它改造成農耕博物館後，我們村裡這些老人沒事就來轉轉。看到這些農具，就讓我們想起以前一起下地幹活的時候。週末我也會帶孫子過來，現在都機械化了，這些農具都用不上了，孩子好多都不認識的，帶他來給他講講我們以前的故事。”68歲的馬思東大爺說道。

自農耕博物館投入使用後，不僅周邊村莊的村民前來參觀，各個學校的學生、各類教育培訓機構的青少年也都利用假期前來參觀學習。農耕博物館的改造，讓孩子們感悟歷史，讓老人們回憶歲月，讓村裡保留了古老農耕生活的記憶。截止目前，周西村農耕博物館先後接待參觀人員8500餘人。

“在農耕博物館隔壁的老房子，我們還改造成了新時代文明實踐站並配齊了各類基礎設施和規章制度。”周西村黨支部書記王德福介紹，“透過對這些閒置的老房子進行再利用、再挖掘，不僅完善了我們村的活動陣地，也真正把鄉風鄉賢與鄉愁留了下來。這是極其寶貴的財富！”

農村閒置房屋、老舊房屋的改造和利用，需要結合實際，更需巧用心思：藉助新時期的各類核心工作，大膽革新、加以修葺、合理利用，老舊房屋、閒置房屋也能實現資源再利用、效益最大化，從而變出“新花樣”，綻放“精氣神”。