小知識｜什麼是綠地率？和綠化率有什麼不同？

現在越來越多的人買房的時候開始注重居住環境了，比如綠化率和綠地率就是大家比較看重的指標之一。

綠化率大部分人應該都有聽過，那綠地率呢？

有些第一次聽到“綠地率”的人，可能會地將“綠地率”等同於小區的綠化，然而，事實往往並非如此。

因為，綠地率與綠化率之間可是有很大區別的。來，和小生一起看看有什麼不同~

△綠化示意圖

概念與計算公式

綠化率、綠地率，兩個詞僅一字之差，意義卻大不相同。如果不瞭解它們的概念，就容易混淆，傻傻分不清。

綠化率

，全稱是綠化覆蓋率，

指的是小區內綠化植物的垂直投影面積佔綠地面積的比值

，

如園林

中的庭院小品和露天停車場的綠植，都可以算入綠化率。

綠地率

，是

指建設用地範圍內的綠地面積與建設用地面積之比

，包括公共綠地、宅旁綠地等。

●

綠化率計算公式：綠化垂直投影面積的總和/專案總用地面積×100%

●綠地率計算公式：用地範圍內的綠地面積/專案總用地面積×100％。

/

是不是看起來還是一頭霧水，還是沒太搞懂兩者到底有什麼區別？

用通俗點的話來解釋，綠化率是樓市中的通用標準，而綠地率則是用於建築規範建設的衡量標準。

綠化率在計算時會把樹影、空中花園等幾乎附有植被的地方計算在內。

而綠地率則會把宅旁綠地、公共綠地、道路綠地和人配套公建所屬綠地等計算進去，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小於2㎡的土地。

而且，綠地率的計算十分嚴格，公共綠地最低要求寬度不小於8米，面積不

得

小於400㎡，且該用地範圍內的綠地面積不少於總面積的70％。

所以，相較於綠化率，綠地率的計算方式更為精準。

綠地率的計算標準更嚴格

簡單一句話概括，

綠地率越高，則綠化率越高

。

作為居住舒適度的重要指標，高綠地率肯定意味著高綠化率

綠地率越高，說明建築面積佔比

。

當然，綠地率也不是越高越好。因為越高的綠地率或者綠化率，也意味著更高的成本，和更昂貴的房價。

△別墅的綠地率很高

對於綠地設計方案，可以從沙盤上直觀看到。以市場標準而言，新建住宅區綠化率，不得低於30%；若是休息活動園地、舊居住區改造等小區，則綠化率不得低於25％，花園式小區的綠化率通常在50%。

這下，你清楚綠化率與綠地率的區別了吧，之後在考慮綠化這個因素的時候，就可以結合自己的需求，更直觀的考量這兩個指標。

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