農民朋友注意了，以下4種情況房子是不允許翻修的，否則容易吃虧

如今，農村許多老宅基地上的房子都破爛不堪，無法住人，必須翻建，但有哪些宅基地無法翻建？要翻建都需要什麼手續？現在就和各位朋友們一起交流討論這些問題。

一戶多宅的建築

按相關規定，農村的宅基地一戶人家只可以有一份宅基地，不能多。但由於某種原因，會有一戶人家有2、3座甚至於好幾座房子的狀況，那麼在這樣的情況下，除了儲存的一戶一宅的住房外，其他的房子也是不可以開展翻建的。

換句話說，當那座房屋並不是歸屬於一戶一宅情況的，就不准許對它開展翻修，同樣是只可以任由其自然損耗，否則就會被當成違建而有被拆除的風險。

外地戶口的房屋

有太多年輕人都是會有外地的戶口，但當農村裡邊的老人去世以後，這一些年輕人還需要回來繼承房屋，可是這時候他們只能選擇居住，而這些房屋主要是擁有兩個主任，那就是一些年輕人及其村集體，對於這種狀況，只能選擇居住，無法翻新或是重建。

水資源保護區或生態保護區

在水資源保護區或是生態保護區，是不可以開展房屋的翻修或是翻建的。若是在保護區未成立以前就已經有了房屋，自然可以居住。可是翻修翻建是不被允許的，像這種情況，假如房屋的確年久失修，可向當地政府申請辦理新的宅基地開展修建，而不准許在原地開展翻建。

宅基地使用的面積超過標準的不允許私自翻建

有一些農村存在“佔地”的現象。例如，自身審批到的宅基地使用的面積為0。25畝，但是有些農戶卻私自增加了自家的宅基地使用的面積，從而使得自家的宅基地成為了0。3畝甚至更多。這一些超過宅基地面積審批的部分土地本就歸屬於集體。因而，當農戶自身將房子拆除後是不可以再一次侵吞集體土地的，還想依照原先的建房規模翻建房子肯定是不行的。除了自己在審批到的宅基地使用的面積範圍內翻建房子之外。