暖風吹來，這11家房企有救了？

1月10日有市場訊息稱，

保利、華僑城、招商蛇口、華潤、中糧、五礦地產、中建、金茂和中國綠髮等9家央國企，被要求透過收併購專案資產的方式為有中高風險的11家企業提供流動性支援。

在列11家接受收併購資產的企業分別是綠地控股、融創中國、世茂集團、中梁控股、榮盛發展、奧園、陽光城、融信中國、佳兆業、廣州富力、中南建設。

與此同時，有訊息稱，已有部分銀行告知房企，

針對出險企業專案的承債式收購，併購貸款不計入“三道紅線”相關指標。

這對於收購企業與被收購企業來說，可能都算是一個利好訊息，這訊息一出，市場股價均漲幅明顯，雖然業內對此訊息的真實性多表懷疑，但是鼓勵透過收併購的方式幫助中高風險房企渡過難關，是國家一直鼓勵實施的救市方案。

另外，據一家房企高層人士表示：訊息屬實，是上週發生的事情。

然而，另有多家名單內的企業相關人士均否認了訊息的真實性。兩家出險房企的內部人士稱：我們也希望是真實的，但感覺不太可靠。

值得一提的是，央行制定名單後，透過電話一對一通知了相關房企，讓其準備資產處置事宜。

對此，“名單”中的中梁地產、融信集團、綠地控股及中南建設等企業，在接受財聯社記者採訪時均否認接到央行“一對一”電話通知。

此外，名單中基本都是商票拒付大戶，比如其中的榮盛發展拒付商票6798筆，總金額達21。3億元，中南建設和陽光城多家子公司出現商票逾期。

當然不只是這三家商票逾期，所以可見目前這些企業形式多為不利，最主要是日後處理的問題該怎麼解決，總要出個兌付方案，不然供應商這年沒法過了。

事實上，

房企出現風險的主要原因還是融資受阻，盲目擴張拿地，在“三道紅線”落地後，開始有房企爆雷，從而出現惡性迴圈，

但是收併購方式，卻可以減少房企資金壓力，分擔風險和資金持有成本。

而且，

透過收併購方式獲得的貸款不受“三條紅線”約束，這或許是面臨中高風險房企未來解套的一條出路，出讓部分專案獲得盤活資金，等於是給房企開了一條融資綠色通道，讓資金狀況良好的企業共同參與完成，

互利共贏總比自己死撐來的要好。

總之，2022年中國房地產“去產能”才進入實質性階段，房地產產能過剩，未來或許很多企業都要退出，期待在新的政策下能夠重新樹立起市場和消費者的信心！