新家丨太原2月預計1個新房專案交付

樂居買房 太原訊

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在經歷了歲末年初的大批新房交付後，接下來太原會迎來一波交付“沉寂期”，據山西樂居統計，太原2月預計1個新房交付，為恆大林語郡專案，從2月16號（正月十六）開始交付11、12號樓，共計576套。

其實大多數的開發商都會選擇在年末交付，究其原因主要有以下幾點：

1、充分考慮樓盤施工週期和購房合同中約定交房時間的法律效力

樓盤的交房時間是經過開發商的仔細計算所得的，最終這個時間也會寫在專案的前期宣傳資料和最終的購房合同中，產生一定的法律效力。如果延遲交房的話，開發商是要承擔每日一定額度的賠償金的。所以將時間定在年底，某種程度有一個時間緩衝的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任務，也不妨礙購房合同中的交房日期。

2、節約時間成本

考慮到一個樓盤的施工週期基本上需要花費兩年的時間，如果不選擇在年底而在其他時間段交房，就意味著在完成施工任務期間要經過兩個春節，考慮到農民工的返鄉情況，工程也會隨之延續很長時間，這對開發商來說都是時間成本。所以，開發商會盡量將工程趕在年底結束。而且年底是各大企業進行年終核算和效益總結的階段，此時交房，無論是從效益還是整體業績上來說，都相對合適。

3、節約資金成本

對於樓盤施工來說，冬季是一個施工困難期，尤其是對於北方來說，如果寒冷天氣下無法施工，不僅有時間成本在裡邊，已完成部分以及工地還有眾多的維護和看護成本，對於一個大牌房企來說，這筆資金也是巨大的。能儘量節約冬季時間，在年底完成交房，是一件高性價比的事。

如果你的新房是冬季交房，需要注意以下幾點：

1、由於冬季特殊的天氣狀況，業主在收房驗房的時候可以很直觀的觀察感受到房屋的採光、通風、保溫以及牆體的施工質量情況，這個時候更利於業主檢測出房屋的施工質量問題，業主要好好珍惜這次驗房的機會，認真檢查自己的家。

2、冬季收房的業主們，不應該立刻對新房進行裝修。因為氣溫低，裝修材料的氣味或者是有害物體不易散發，一些膠質材料也不能很好的融合和實現裝修效果，所以，最好等到來年開春再開始裝修。

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文章來源：樂居買房