南寧推出租賃新措，房東自動獲取租賃房源核驗碼

▲南寧市租賃市場 宋延康/圖

市民王先生名下有兩套房，一套是自家住，另一套用於出租。他將房子委託給房地產經紀機構釋出出租資訊時，經紀機構要求他提供房屋權屬證明及身份證明等相關影印件由企業幫其申請房源核驗，取得房源核驗碼後方能釋出房源，或者由王先生自行登入南寧市住房租賃服務監管平臺，如實錄入個人真實資訊，全面、準確上傳的相關資料進行房源核驗取得房源核驗碼，然後將房源核驗碼交給企業帶碼釋出。房地產經紀機構的一番話，讓王先生左右為難，將重要的個人資訊材料提供給企業核驗房源不放心，自己登入租賃平臺操作又太費心。

▲南寧市住房租賃服務監管平臺 宋延康/圖

▲南寧市住房租賃監管平臺 動動手指頭就能查到房源資訊 宋延康/圖

即日起，像王先生這樣委託房地產經紀機構釋出租賃房源資訊時“兩難”情況將不再上演。市住建局搭建的南寧市住房租賃服務監管平臺推出由房東自行開啟房源核驗碼功能，房東只要實名註冊，系統自動獲取名下租賃房源，生成租賃房源核驗碼，房東將碼提供給中介、租賃企業，企業即可持碼釋出房源，或將碼提供給承租人，承租人掃碼就能看到該房屋的屬性，避免網上房源“賣家秀”，實現安心租房。

一房一碼 租客直接掃碼查驗房源資訊

▲房源核驗碼可以查詢房源資訊和房東資訊 宋延康/圖

“網上釋出的房源資訊魚龍混雜，我擔心我網上租房會遇到不靠譜的房東或中介。”小劉去年剛畢業，租個便正靚的房子是她目前最迫切的需求，“就怕房東或中介網上釋出租賃房源貨不對版。或者想進一步知道心儀的房子是否存在查封、限制交易等資訊，就需要聯絡產權人檢視房屋的不動產權證或房產資訊，如果在房源釋出介面能輕鬆查到這些真實資訊，那就太靠譜啦。”像小劉一樣租房上網找房源，找到合適房源後又想了解房子的真實情況的群體可以透過掃碼達到訴求了。即直接掃描房源釋出介面上的或者是房東提供的租賃房源核驗碼即可檢視該房源真實性、合規性等相關資訊。房源真實情況瞭解清楚了租賃成交也更容易了。

如果租客想確認該租賃房源核驗碼的真偽，可登入南寧市住房租賃服務監管平臺（http：//www。nnfwzl。com/），點選“房源驗真”輸入房源核驗碼進行驗真。

省時省力 房東實名認證自動獲取核驗碼

2021年底市住建局、市發改委、市公安局等8個部門聯合印發了《關於進一步規範住房租賃市場秩序的通知》，強調房源釋出核驗，明確網路資訊平臺應禁止釋出未經核驗的房源資訊。網路資訊平臺應透過租賃平臺對房屋權屬、性質及相關限制資訊等房源必要資訊進行核驗。

記者瞭解到，現實中不少房東把房子委託給租賃企業、中介機構（門店）等釋出房源時，不願意把房屋權屬證明等資訊材料提供給企業，導致無法推進房源核驗工作，無法實現帶碼釋出房源；而不少選擇自行在網路資訊平臺上釋出租賃房源的房東，因過去核驗房源較為繁瑣，房源核驗碼無法自動獲取，而採取無碼釋出資訊，導致難以向承租人證明房屋的合法權屬，租賃交易難以達成。

現在，南寧市住房租賃服務監管平臺推出由房東實名認證自動獲取和開啟房源核驗碼功能，對於已進行不動產登記或商品房網籤備案且無查封、限制記錄的房屋，由房東登入租賃平臺實名註冊，選擇開啟房源核驗碼，系統將自動獲取名下房源，生成房源核驗碼，房東可將核驗碼儲存下載提供給租賃企業、中介機構（門店）釋出租賃房源資訊或提供給意向承租人掃碼檢視。核驗碼在租賃成交後會自動關閉，暫不使用時，房東可選擇關閉，關閉後再開啟，核驗碼將自動更新，保護個人隱私安全。

有出租需求的房東關注“南寧住建”微信公眾號，進入“智慧住建”點選“租賃房”，登入南寧市住房租賃服務監管平臺手機端註冊後點擊“房源管理”——“我的房源”——開啟、關閉房源核驗碼；或登入南寧市住房租賃服務監管平臺電腦端（http：//www。nnfwzl。com/）註冊後點擊“房東”——“房源管理”——“我的釋出”——開啟核驗碼。

據瞭解，租賃平臺已開放與網路資訊平臺、房地產經紀機構平臺對接互聯的介面，只要網路資訊平臺、房地產經紀機構平臺與租賃平臺實現互聯，房東在租賃平臺獲取房源核驗碼後即可實現線上委託企業釋出租賃房源資訊的一站式操作。

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南寧晚報·南寧寶客戶端 記者 凌劍伊 /文 宋延康 /圖 見習記者 劉芷邑 通訊員 韋琳敢

■編輯：球球

■編審：王芳

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