叫停棚改？迎來“新規”，住建部發聲：房齡滿20年的或將按此處理

引言

棚改是我國的一項創舉，很多人都從中受益。當時城市化的發展，城市就業機會大大增加，好多農村人就來到城市打工，這樣城市人口一下就增加了，並且超過了城市的容量。為了擴大城市的範圍，我國推出了棚改的政策。

把城市邊緣的村鎮併入到城市，拆除村鎮的老舊房屋，改為高樓大廈。棚改在我國持續了好多年，極大的改善了城市面貌。但是隨著棚改的進一步擴大，一些弊端也逐漸顯現出來，所以現在我國的棚改政策被叫停。

棚改的目的是改善人們的居住條件以及為沒房子的群體提供住房。我們都知道棚改區的住戶大多是生活水平落後的當地人，因為收入低沒錢買房，只能選擇蝸居在這裡。或者是外來務工人員，因為棚戶區房租低，所以他們都喜歡在那租房子。

棚戶區改造就是把這些破舊小區都拆除，再對人們進行經濟補償。這個措施對棚戶區的人們非常友好，所以得到大力支援，推行起來非常順利。但是現在棚改被叫停，那麼以後滿

20

年的房子要怎麼辦呢？

棚改改善了人們的生活環境，人們以後再也不用生活在雜亂無章、垃圾聚集、汙水遍佈的貧民窟了。人們也不用住在密密麻麻、陰暗潮溼、漏雨灌風的

破房子

，他們搬進了寬敞明亮的回遷房。

新房子窗明几淨，寬敞明亮，採光充足，通風良好，在這樣的居住環境下，人們的心情都會變好。秋冬時節，在陽臺上曬曬太陽，喝著茶，聊聊家長裡短，生活幸福極了。

棚改使低收入家庭有了屬於自己的住房資產，對棚改區的困難群體採取有效措施，保障他們有房可住。把影響市容的老破小區拆除，極大改善了城市面貌，讓城市更整潔、更美麗、更和諧。

另外棚改過程中，一拆一建，就涉及到建築行業，對勞動力就有需求，所以說棚改過程中為人們提供了很多就業機會。人們有工作了，就能掙錢，收入提高了，生活水平自然也能提高。生活水平提高了，消費能力自然就有了，所以就有效促進了經濟迴圈，從而促進經濟發展。所以說棚改是一項利國利民的好舉措。

任何事物的發展都具有兩面性，棚改也不例外。棚改確實給人們帶來了很大的益處，但是也暴露出一些問題。首先就是棚改過程中的

“一刀切”。

有好多老舊小區雖然房子年代比較久遠，但是房子的質量很好，對這種房子進行拆遷，實則是大動干戈，造成國家財力的巨大浪費。其次棚改涉及到拆遷，勢必會給予拆遷戶一大筆賠償款，有些拆遷戶就會坐地起價，影響拆遷進度。

有的拆遷戶拿到賠償款以後，就會拿去投資房產，房子的需求量就會增加，這就會一定程度上造成房價的上漲。

最後現在房價越來越高，就會造成地價增高，人們對賠償款金額的要求也越來越高，這就會加大開發商的拆遷成本。房地產企業為了盈利，就得提高房子的售價。

但是目前的房市蕭條，降價都沒人買房，更別提提高價格了。基於這三個原因，我國棚改政策慢慢退出了歷史舞臺，取而代之的就是舊改。

舊改主要是針對老舊小區的配套、水電暖、電梯問題。首先是針對小區的管道問題。這些老舊小區的管道因為用的時間太長了，或多或少都出現了問題。

小區經常不是這家漏水，就是那家漏水，所以水管問題必須改善。燃氣也是這樣，經常在網上看到因為天然氣洩露引發的火災，給居民生活帶來巨大損失，所以燃氣問題也必須重視。此外還有一些小區到現在天然氣還沒入戶，用煤氣的話非常不方便。

這些管道大部分都是外露的，非常影響小區的整體形象，現在對其進行改造，小區迎來大變樣，對老舊小區的銷售也會起到積極作用。

其次老舊小區一般都是多層，所以沒有加裝電梯。而這些小區一般都在市中心，教育醫療資源比較全面，所以居住群體就以老年人和學生為主。對於老年人來說，爬樓梯是非常消耗體力的，並且也不安全。

有一些老人因為行動不便，甚至都沒法下樓。現在為這些老舊小區加裝電梯就可以有效解決老人的出行困擾，方便他們的生活。

最後就是車位的問題。市中心寸土寸金，在收費的停車場停車一晚需要好幾十。老舊小區在建造的時候，汽車的普及率還不高，人們一般都是騎腳踏車出門，所以就沒預留車庫。在這次的舊改中，就要興建停車場，著重解決人們停車難的問題。此外還要建造充電樁，為電車充電提供場所。

結語

總之國家一切政策的出臺都是以事實上為依據，都是從廣大人民的角度出發，是為了更好

地

為人民服務，所以我們要支援國家政策，與國家共發展。