濱州：交了“認籌金”卻遲遲不開盤，各種理由搪塞

近日，濱州多家樓盤降價明顯，有網友感嘆“硬撐的開發商就讓他們自己硬撐吧！不管暗地裡還是公開降價的樓盤，算是識大體的……”，很多大的開發商已經開始降價，有中南碧桂園業主透露，該小區房價已經明顯降了，甚至有已購買的業主想集體維權抵制降價，哎！真亂！

很多的樓盤也在悄悄做起了降價活動，不管是用什麼樣的形式。

有著雄厚財力的開發商尚且如此，不乏一些小的開發商仍在硬撐著，甚至出現了資金週轉極度緊張也在所不惜！這就是那種不識大體的、打掉門牙往肚子裡咽！

近日，已經在濱州黃河十六路、渤海四路鉑悅城小區了認籌金的市民跟小編透露稱，該小區太不靠譜了，停工好久了，售樓處也鎖著門！據該樓盤的工作人員透露，甚至有兩年沒發工資的，因為是在濱城區政府旁邊，所以覺得位置還算可以，就在該樓盤的促銷下交了認籌金和定金，

現在的情況是訂金已經給退了，這個認籌金卻遲遲不給退

，市民到售樓處要求退認籌金，因為這個售樓處只有一個招商部在，去開發商“濱州宏泰置業”的辦公室問，回覆稱老闆不在，只有一個財物在辦公室，至於老闆的聯絡方式也不能隨便透露，讓市民繼續等，等到該置業公司的老闆啥時候有空才行！

在市民出具的一份《認籌協議書》和標註有認籌金的收據上可以看到，對於該樓盤何時開盤並沒有明確的描述，據市民稱，

該專案的工作人員一般情況下就以“不久就開盤”來搪塞

，此前曾打過一次電話稱6月9日會開盤，可能在6月8日的時候又突然打電話稱不開盤了。

眾所周知，認籌金是開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動

，是國家明令禁止的

。認籌金不但起到營銷炒作的作用，還會在短期內回籠資金解燃眉之急，於是很多開發商經常嘗試。“認籌金”看似合理，既能夠保證購房者優先選擇房屋，“全額退還”又不會對打消購房念頭的購房者造成任何損失。但是，

這個制度背後，存在著很多購房者意想不到的巨大風險。

“認籌”反被“套牢”！

我國有商品房預售許可制度，允許開發商進行帶有融資性質的預售。但是按照國家有關規定，

在獲取預售許可證之前，開發商不能有任何銷售行為。開發商開展的“認籌”活動，是一種違規銷售和變相銷售。

違法違規銷售是不受法律保護的。“認籌”者要求開發商返還原先交的“認籌金”，不僅給購房者帶來利息損失，耽誤了大好的購房時機，還造成房地產市場的混亂。

留言聊聊這事兒吧！