許家印有救了？李嘉誠欲出手，準備“六折”買下恆大香港總部

房地產對於當代中國人來說，是一個老生常談的問題了，像我們熟知的恆大，萬科，碧桂園等房地產公司，他們開發的房產在我們身邊也隨處可見。不過有些房地產公司的發展超出了國家規定的底線，無視經濟規律，導致經營狀況很差。這裡面就由我們熟知的恆大房地產公司，根據公司的財報顯示，恆大集團共欠外債高達兩萬億。

而恆大的創始人許家印更是因為公司的原因陷入了危機，而為了還清債務，恆大開始不斷地出售公司的樓盤，恆大在國內開發的樓盤有許多，而對於恆大來說，香港地區的總部大樓如果售賣了，一方面節省開支，另一方面還能聚集一些資金。

許家印有救了嗎

而最近就有訊息表示，李嘉誠旗下的長實集團打算購買中國恆大在香港地區的總部寫字樓，這是一棟頂級的寫字樓，並且處於香港市區最為豪華的地段，2015年的時候，恆大花費有近130億港元的資金購入了這棟寫字樓，並且作為中國恆大的總部。大樓的配置自不用說，近百米高，有大約30層佔地面積近2000平方米，這在當時購買時都是香港最頂級的商業樓盤。

只是2015年的恆大還不是像如今這般，頂著巨大的債務過日子，只是沒過幾年，這棟大樓就要易主了，可謂是風水輪流轉了。而恆大想要賣出這棟大樓的心情不是一般的急切，去年的時候，就傳出越秀集團打算購買。不過當時雙方約談的價格在156億港元左右。甚至恆大的創始人許家印親自去與對方談判。

李嘉誠欲買下恆大香港總部

但直到最終，還是沒有談成，越秀集團只願意出105億港元購買大樓，這對於恆大的心理預期來說，可是低了太多了，最終還是交易失敗了，並且越秀集團表示訊息不實，並未有過想要收購大樓的計劃。

才過了不到一年，李嘉誠為何打算買下這棟大樓，畢竟作為一個叱吒商界的商人來說，利益是他們追逐的第一目標。所以李嘉誠肯定不是發善心來拯救恆大。

而是過了一年之後，市場估值，恆大的香港總部樓盤只有不到100億港元的價值了，這比去年越秀給出的105億還要少，而比恆大當時購入的125億更是虧了接近30%，這對於恆大來說，也是徹徹底底的大出血。

所以李嘉誠根本不是來拯救恆大的，他更多的是來撿便宜，想把恆大當韭菜一樣割。至於恆大答不答應，這點誰都沒法預測，只是以打了六折的價格來購入一棟豪華大樓，李嘉誠大的算盤這不謂不高階。

而即使恆大忍痛不到一百億的價格將樓盤售出，對於恆大債務狀況來說，仍然遠遠不夠。而恆大的財產也在一直不斷地被清算，上週恆大初步公告了134億存款失蹤案的結果。事實就是。透過存款質押的方式，最後全部都被花了。而恆大的債務涉及十分的複雜，不少債權人都申請對恆大進行清算。

即使恆大將樓盤售出，債務清償也有很多限制和順序，這90億也不足以償還恆大物業的欠款，不過如今恆大也只能將資產不斷變賣了，除此之外，確實沒有能夠在償還債務的能力了。不過變賣資產總好過沒有，只能說還一點是一點。