合肥下半年“首拍”攬金37億！僅10分鐘，光明斬獲肥西08地塊！

今天的合肥土拍

完美展現了

“快與慢”

的魅力

10宗變4宗！總攬金約37億元！

僅10分鐘，光明斬獲肥西08地塊

金輝11億拿下肥西09地塊

1小時廝殺，碧桂園“搖中”北城辦百畝宅地

1小時廝殺，

北京城房斬獲巢湖百畝居住地

1

10宗變4宗！總攬金37億元！

原定於7月29日出讓的10宗地塊，最終4宗居住地塊正常出讓，6宗非居住地塊延期轉掛牌。

合肥4宗395.62畝居住地全部成交

最終結果如下：

1、

今天下午2:30，合肥4宗395.62畝居住地正式開拍！

以1223萬元/畝競得肥西縣FX202108號地塊，總價119340。34萬元，居住樓面價9655。26元/㎡，溢價率29。83%，競配建面積10000㎡。

2、

光明置業

以單價1223萬元/畝，總價11。03024億元競得肥西縣FX202109號地塊，樓面價9655。21元/平米，溢價率29。83%。競自持面積15400㎡。

3、

金輝

以單價783萬元/畝，總價8。1706億元競得長豐CF202109號地塊，地塊一 樓面價6524。97元/平米，地塊二樓面價5872。47元/平米，溢價率30。07%。競自持面積33000㎡。

4、

碧桂園

以單價570萬元/畝，總價5。8995

億元競得巢湖市CH202042號地塊，樓面價4749。98元/平米，溢價率90。00%。

此前，網曝此次土拍共

北京城房

此前曝光的競拍房企名單

從房企報名地塊數量來看，

吸引了25家房企競拍，但今天土拍現場參與競拍的房企數量卻遠非如此！

均報名了3宗地塊，

萬興、偉星、金輝、合肥城建

均報名了2宗地塊。

萬科、保利、華潤、建發、置地、新城、金地、中交、聯發、國貿、碧桂園、徽創

2

僅10分鐘，光明斬獲肥西08地塊

一號廳首先開拍的是肥西FX202108號地塊，

金輝11億拿下肥西09地塊

比此前曝光的競拍房企名單還多了3家，可見該宗地塊的熱度。

主持人剛宣讀完競拍規則後，

1號廳肥西08地塊實際共有17位競買人，

，緊接著開始競建配，100號房企直接跳價10000㎡，無人再叫價，直接成交。

不到3秒鐘觸頂限價

速度之快，讓人驚愕！

最終，

從開拍到成交僅10分鐘，

總價11。93億元，

光明置業以1223萬元/畝競得位於肥西縣上派鎮司空山路以東、雲霄路以南的肥西縣FX202108號地塊，

溢價率29。83%，競配建面積10000㎡。

這也是光明置業在肥西繼

居住樓面價9655.26元/㎡，

、

光明觀瀾公館

之後拿下的又一個住宅專案。

讓人頗感意外的是，原本以為該宗地塊會觸發搖號，結果卻並沒有。

緊接著開拍肥西09地塊，有

光明府

等

偉星、金輝、合肥城建、萬興、萬科、保利、華潤、建發、新華、新城、安徽置地、金地、中交、聯發、碧桂園、國貿、杭州城建、招商

，這比肥西08地塊競拍房企還多2家！

與08地塊不同的是，09地塊各家房企出價一開始比較慢，後面開始發起衝鋒，最終跳價至最高限價，跳價的似乎還是光明，看樣子今天光明是有備而來。

最終，經過1個多小時鏖戰，

19位競買人

金輝以單價1223萬元/畝，總價11.03024億元競得肥西縣FX202109號地塊，

溢價率29。83%。競自持面積15400㎡。

肥西08、09地塊為相鄰地塊，位於

樓面價9655.21元/平米，

，位置較好，屬於肥西重點打造板塊，

兩地塊東邊緊鄰

肥西上派

，東北方向是

蓬萊路小學

，西側臨近

合肥八中教育集團銘傳中學

。

肥西縣FX202108號，位於上派鎮司空山路以東、雲霄路以南，出讓面積

地鐵3號線延長線雲霄路站

，規劃用途

97.58畝

。本地塊競得人須按規劃要求，同步修建1所24班幼兒園。該地塊最高限價1223萬元/畝，最高配建租賃住房計容建築面積限定30800㎡。

肥西縣FX202109號，位於上派鎮妙道山路以西、雲霄路以南，出讓面積

純居住

，規劃用途

90.19畝

。該地塊最高限價1223萬元/畝，最高配建租賃住房計容建築面積限定25800㎡。

肥西這2宗連體地塊，未來商品住宅（毛坯）平均備案限價15158元/㎡，如果加裝修賣，預計在1。7-1。8萬/㎡。

目前板塊內在建樓盤眾多，但在售專案少，競品少，高層房源更是一房難求。如

純居住

等，基本上進入尾盤階段，後續隨著這些樓盤進入交付階段，屆時居住氛圍將十分濃厚。

在此次土拍前，

通和天譽、高速時代御府、旭輝濱湖江來、金輝中梁優步學府、光明府

，成交總價21。43億元。

根據肥西縣自然資源和規劃局釋出的土地供應計劃來看，

今年肥西縣共成交2宗，總面積268.58畝

從分佈的具體位置來看，肥西經開區24公頃（360畝）、上派鎮46公頃（690畝） 、紫蓬鎮7公頃（105畝 ）、花崗鎮10公頃（150 畝）。

2021年度肥西商品房用地計劃供應1305畝！

3

11家房企一小時“廝殺”

三號廳首先開拍的是長豐09地塊，該地塊有

廝殺

等

碧桂園“搖中”北城辦百畝居住地

。

與肥西08地塊速戰速決不同的是，長豐09地塊拍賣非常“慢”，競爭處於白熱化狀態，充滿拿地慾望的房企較多。在你追我趕的緩慢叫價中，

搖中

緊接著進入競配建，但節奏依舊很慢，看得出來，

偉星、金輝、萬興、碧桂園、國貿、徽創、龍湖、港龍、正榮、中梁、新華

終於，

11位競買人

，

17分鐘才觸頂最高限價，

，

房企們出價都非常謹慎，但是又非常想拿地！

1小時後觸發搖號

，溢價率30。07%。競自持面積33000㎡。

長豐縣CF202109號，位於長豐縣雙墩鎮月牙溝路以西、莊周路以南，出讓面積

徽創、萬興、國貿、碧桂園四家參與搖號

（地塊一51。47畝、地塊二52。88畝），規劃用途

最終幸運兒碧桂園以單價783萬元/畝，總價8.1706億元競得長豐CF202109號地塊，

。

本地塊競得人須按要求建設居家養老服務用房和設施，建設文體活動室及室外文體活動場地。該地塊最高限價783萬元/畝，最高配建租賃住房計容建築面積限定33000㎡，

地塊一樓面價6524.97元/平米，地塊二樓面價5872.47元/平米

104.35畝

，今年以來更是大批次供地。

截至今天，2021年長豐縣共計成交土地9宗，總面積742。43畝，成交總價

52。19

億元，

純居住

商品住宅（毛坯）平均備案價格13999元/㎡！

北城辦板塊作為北城炙手可熱的板塊

其中北城辦板塊共計成功出讓5宗地。

巢湖市CH202042號，位於巢湖市黃麓鎮半島大道以南、黃麓大道以東，出讓面積

4

，規劃用途

7位競買人1小時“軟磨硬泡”

。

最終北京城房斬獲巢湖百畝居住地

拍賣節奏緩慢，

突然的沉默和安靜時有發生。

加價幅度先是調整為1萬/次，再調

整為1萬/次，舉牌報價房企增多，但一萬一萬的加，真是“煎熬”得精彩！從440萬/畝按每次1萬/次的節奏，最終加價到570萬/畝，可謂是經歷了130餘輪競價。

最終，北京城房以單價570萬元/畝，總價5。8995億元競得巢湖市CH202042號地塊，樓面價4749。98元/平米，溢價率90。00%。

此前，

103.5畝

，成交總價10。29億元。

純居住

從此次土拍結果來看，

該地塊共7位競買人，

，從這些訊號均能反映出，目前合肥整體市場不光是新房、二手房市場趨於理性，土地市場也開始冷靜下來。

2021年巢湖市共成交2宗，總面積179.35畝