2019年上海賣得最好的30個新房，你買對了嗎！

不知不覺已經11月了，

上海樓市也交出了前三季度的成績單：

整體均價5。4萬元/㎡，總成交4。9萬套，

與去年同期相比雙雙上漲！

而在新房成交量前30中，

最貴的專案超過13萬元/㎡，總價2000多萬，

最低的僅約1。8萬元/㎡，150萬就能搞定。

一起來看看這份新房成交榜單吧，

沒買房的當做參考，已買房的看看押對寶了沒？

剛需盤主導，高階專案同樣表現不俗

上海新房在前三季度共成交了4。9萬套，均價54275元/㎡，與去年同期相比分別上漲12%、8%。

TOP 16 靜安府

雖然量價雙雙上漲，但值得高興的是，新房的整體成交增速其實在逐漸放緩。尤其是第三季度以來，成交量和成交均價的增速相比上半年分別下降了16%和11%左右。

TOP 22 新城西岸公園

而前三季度上海新房成交總面積前30榜單儘管還是以剛需盤為主力，但有一點很有意思，成交均價最低的奉賢瑞和上海印象僅1。8萬元/㎡，總價150萬左右就能在上海安家！而均價最高的中海建國裡則超過了13萬元/㎡，足足相差7倍多！

TOP 23 中海建國裡

雖然這是一份對高階專案不太友好的成交總面積排行榜，但除了成交4。8萬㎡的中海建國裡，中信泰富九廬也以近4萬㎡成交量的成績上榜了，而且兩個專案總價都超過了2000萬元/套！

TOP 14 泰禾大城小院

值得一提的是，這兩個專案不僅在上海發揮突出，在全國豪宅前三季度成交榜中同樣表現優異。中海以318套、近65億的總銷售額位列全國總金額排行榜第二名，而九廬則緊隨其後，貢獻了220套、超50億元的總銷售額，排名全國第三！

TOP 29 新城上坤樾山半島

那麼，上海到底哪些專案賣的好？我們整理了前三季度上海新房成交總面積前十名樓盤，推薦給準備買房的你！

TOP1 大華碧雲天

均價：55000元/㎡

大華碧雲天是寶山百萬方大城——大華·中環一號的收官之作。在如今整個中環線新房基本邁入8萬元/㎡，二手房也都掛出5-6萬元/㎡的時代，大華·碧雲天全新一手房卻只有5。5萬元/㎡左右的價格，價效比之高可想而知！

再加上專案自身健身會所、地下泳池、沿湖環形跑道等完善配套，因此儘管專案在6、7月份就已經完全售罄，卻由於前幾個月多次蟬聯月度榜單頭名，所以在9個月之後依然能位列榜首！

TOP2 萬科安亭新鎮

均價：30000元/㎡

萬科安亭新鎮這個旗艦大盤開發已經十多年了，產品線十分豐富，包括住宅、商業、產辦、養老等。

當前在售的是整個專案公寓房的最後一期產品，均價不到3萬元/㎡，產品為70-130㎡的一房至三房，總價基本控制在300萬元/套以內，對於剛需購房者以及安亭產業園區就業者而言，還是有很大誘惑力的。

TOP3 UNICITY萬科天空之城

均價：57000-58000元/㎡

UNI-CITY萬科天空之城是上海萬科第一個TOD專案，地鐵從專案內部穿過，住宅、商業、辦公、幼兒園等各種業態均勻分佈，每種物業之間相距基本不超過500米，出行效率很高！

而且在戶型方面也依舊保持了萬科的一貫的設計水平，100㎡3房產品做到了三開間朝南，南北通透加主臥套房，總價600萬元左右。自身配套齊全，戶型舒適度高，也難怪從2017年首次開盤至今，每次都能取得不錯的成績！

TOP4 西郊金茂府

均價：46000元/㎡

西郊金茂府在外界對它價格預測“不低於5萬、可能超過6萬”的情況下，竟報出4。4萬元/㎡的價格，不僅全裝修交付，還涵蓋金茂系12大科技系統，讓不少人驚呆了！

上半年金茂府共開盤兩次，兩次幾乎都在當天全部售罄，妥妥的嘉定又一網紅盤！目前專案在售三期，主力戶型為100㎡3房，與之前相比價格上漲了2400元/㎡左右！

TOP5 融創壹號公館

均價：48000元/㎡

作為企業在上海的第四個壹號系產品，融創壹號公館保持了一貫的高品質：層次豐富的法式園林景觀，最大40米棟距，遠赴6000多公里之外採購、通常只在頂級豪宅上才使用的卡拉麥裡金石材……幾乎都是豪宅標配！

專案823套、87-121㎡房源在半年不到的時間內就全部售罄，而且在此期間還曾多次上過熱銷榜。所以儘管專案目前已經無房可售，但仍然能在這次的三季度總結榜中出現。

TOP6 大名城紫金九號

均價：66000元/㎡

唐鎮是這兩年上海比較火的一個國際社群，不過板塊內在售住宅新房並不多，大名城紫金九號是其中熱度比較高的一個。

這次上榜除了國際社群的未來發展潛力，也離不開專案本身的不俗品質：90-140㎡、3-4房，尺度適宜；100米超寬棟距，視野開闊。還有18000㎡新亞洲輕奢立體園林、1000㎡兒童主題樂園等豐富的社群配套。

TOP7 天和尚上海

均價：29000元/㎡

73-96㎡2-3房，總價最低190萬元/套的天和尚上海，真的是滬上剛需購房者的福音。

小區幼兒園實景

雖然地處奉賢，距離上海市中心較遠，但小區裡面自帶幼兒園，專案周邊還擁有8000㎡商業街、2萬㎡集中型商業規劃、奉賢第六人民醫院等，整體來說生活配套還算比較齊全，因此受到不少新上海人的青睞！

TOP8 四季都會

均價：43000元/㎡

四季都會位於寶山楊行，在專案開盤之前，這個區域新盤已經斷供一年多了。而且四季都會既有75-115㎡的首置高層公寓，也有110-130㎡的改善型疊加別墅，300-500萬元/套的總價以及緊鄰軌交1號線起始站，也另專案的競爭優勢大大擴大。

值得一提的是，專案圍繞地鐵打造的高顏值售樓處，涵蓋咖啡、花藝、手作、烘焙多個體驗區，彷彿一個小型購物中心，還一度成為網紅打卡地！

TOP9 路勁佘山院子

均價：35000元/㎡（公寓）、45000元/㎡（聯排）

路勁佘山院子既有適合剛需的高層小公寓也有供改善客挑選的聯排別墅，而且面積段都不大，總價優勢突出。

尤其是100-130㎡左右的聯排小別墅，三層設計，還贈送露臺、地下室、前後花園等超值空間，總價僅約450萬左右。

TOP10 龍湖天璞雅筑

均價：50000元/㎡

雖然龍湖天璞雅筑已經清盤了，但80-172㎡的多豐富戶型，隸屬於大虹橋規劃居住區範圍，以及步行10分鐘可達地鐵站（在建中14號線金五園站）等眾多優勢使得專案從誕生之日起，就一直風光無限。

不僅區位規劃有利好，專案本身濱水有氧夜光跑道、12000㎡中央公園，2M寬遊艇會客廳、800㎡航海主題童夢空間、360°立體運動公園等高顏值人性化景觀設計也給專案加分不少！

最後，附上前三季度上海新房成交總面積TOP30一覽表，各位對照看看，你買的小區榜上有名了嗎？