棗莊高新南石片區未來可期！熱度空前，誰是最大受益者？

總價80多萬，可以在棗莊買的區域有哪些？市中、薛城、山亭、高新，都有這個價位的房子。

今天主要聊聊棗莊人最關注的高新區南石版塊。光明大道以北、復元五路以西。咱先說版塊內的幾個缺點：

1、距傳統意義上的城區有一定距離。

2、現階段配套較少，基本都在建設中。

3、住宅專案集中，水平參差不齊。

缺點這麼多，還能買嗎？

能。

雖然一些棗莊市民對未來南石片區的發展存有“疑慮”“觀望”，但實際上並不是問題。

近幾年， 棗莊人口流動速率一直在加快，市中區作為老城之根，又有拔地而起之勢，一路向西，未來要與連線新城、薛城三區抱團發展。新城片區日趨成熟，作為機關政要之地，其配套設施日趨完善，從上下班出現堵車小高峰中可看出巨大的流動性。

由目前來看，這種人口流動趨勢是依據城市等級的不同由低向高的。農村的人口流向鎮域郊區，郊區人口走進市區。很好理解，更高一級的區域有著更好的城市資源，較強的吸引力。

抱著這種心態的棗莊購房者並不在少數，就目前的棗莊市區房地產市場而言，周邊鎮域購房者在成交中所佔的比重正在穩步增長。

可見，城市的適當擴張也有其原因在。

雖說南石片區目前在熱火朝天建設中，暫時還沒有豐富配套，但是片區目前已經吸引多家知名房企，隨著國賓府、五美佳墅、蔣莊回遷、金玉嘉園、云溪玉園、紫金東郡等盤的陸續交付，南石片區的人口聚集度令人充滿期待，以片內銷售情況來看，賣的並不少，日後人口陸續入住，有了人，配套也將會隨之跟上。

說到交付，不得不給國賓府一個贊！匯眾·中梁·國賓府是現所有住宅已全線封頂，成為當紅不讓的棗莊買房優選。

這點從區域規劃圖上也可以看出：

示意圖

可以說，住宅、行政辦公、文化設施、教育科研、商業等用地一應俱全，將來會完善的生活配套設施。

2021年8月初，棗莊市自然資源規劃局公示了高新區南石片區的最新規劃。根據規劃，北至棗曹路和蟠龍河、西至長白山路、武夷山路，南至光明大道、東至復元五路，規劃總用地面積783。91公頃。功能定位分產業功能提升區、生態居住樂活區、文創休閒新地標，將片區建設為產城融合和生態賦能的重要載體和示範區。

顯然，南石片區早已被高新區擺在一個很重要的位置，被賦予了定位和期望：

1、產業功能提升平臺

2、新的增長極

3、新城區域未來主要的空間拓展區域

4、產城融合和生態賦能的重要載體和示範區

這4條定位期望，就是在高新南石片區的腦門上刻上三個大字：“有未來！”

那麼，就剩下一個缺點了：專案水平參差不齊。這也好解決，找個靠譜樓盤不就行了。

最近熱度很高的

，南石片區交房最快的，國賓府

就在此行列。

目前國賓府所有住宅全部全線封頂！品質生活更近一步，明眼人一目瞭然。

老百姓攢錢不容易，都說買房就是買舒心買未來！除了現有基礎設施外，站在國賓府遠眺，總佔地1000畝，總投資65億元（含黑龍江路科創綠廊）的宏圖河片區與云溪小鎮綜合體規劃映入眼簾。作為宏圖河碧道走廊和特色文旅區，雙創產業區，濱水商業區，品質生活區“一廊四區”，可謂現代化中心城區“富士山居圖”。科創綠廊漫步可至，無限城市風光與自然景觀圍繞身邊，坐擁天然生態氧吧，宏圖河一線河景，將燈火闌珊處的城市美景盡收眼底。云溪小鎮則為南石片區提供了強大的商業支撐，而定位於城市功能發展主軸線的宏圖河片區正是高新區打造南石宜商宜業宜居的典範。

這塊兒生活配套資源不落下風，南石大集片區介面大煥新，重啟指日可待，規劃地下農貿市場的地下建築面積3。98萬平方米，其中地下農貿市場（南石大集）1。87萬平方米，地下停車位1397個，是市場面積的兩倍之多。開車進市場買菜將成為現實，到攤前買菜購物不過一腳油門。

而對於市民更看重的教育資源問題，根據本次南石片區的控制性詳規顯示，南石片區除了現有規劃的興城小學和盈園中學外，南石片區新增加3所學府，分別為棗曹路南面規劃了36班小學加12班初中；廣州路與復元四路交匯處規劃36班小學；光明路以北，科創綠廊以南位置規劃的深圳路九年一貫制48班小學24班初中。

那麼，這個片區國賓府可謂是C位光環加身，內建有2。5萬方深氧園林，一軸一道路，形成完整景觀區域；外臨南石片區萬方市政公園，內外奢享雙公園，輕鬆出入舒適、獨具特色的休閒環境。

最主要的是，它不但靠譜，還實惠。

你肯定問了，給我幾個必買國賓府的理由？

理由一 品牌有保障

20強中梁&名企匯眾 品質之選

理由二、紅盤更安心

全線封頂 所見即所得

爆款紅盤，實景相鑑，已成約3500位棗莊名仕的一致優選。

理由三、地段有前景

南石片區拆遷、科創綠廊開園、盈園中學擴建……

海量財富、產業、人才、政策利好集結，優先搶佔城市發展紅利

理由四、成才更無憂

一站式全齡教育鏈

鑄就孩子精英未來

理由五、低密更稀貴

科學低密佈局 祗此府院大境

容積率為2。2，黃金比例樓間距。每棟樓皆擁享上乘的採光效果和觀景視野

理由六、景觀更悅目

2。5萬方大美園林 四季風光滿目

理由七、配置更高質

規劃童趣玩樂區、約500米慢跑道、鄰里精品商業等配套

理由八、戶型更出眾

八大精工法則 叫板全棗莊

隨著工程進度的不斷推進，相信這裡很快就要在南石脫穎而出